管理企业。被选聘的物业管理企业承担物业销(预)售后至业主委员会正式签订物业服务合同前的前期物业管理服务。业主大会成立后，业主委员会应根据业主大会的决定及时 的停车位停放，不得影响其他车辆和行人的正常通行。对不按规定停放影响小区道路畅通或影响小区公共安全的，物业管理企业有权移动车辆或按协议进行处理，由此 ...
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住房应严格工程投资和造价管理，履行项目基本建设程序，落实项目法人责任制、招标投标制、合同管理制、工程监理制，加强质量和安全监管，严格执行分户验收制度，确保工程质量。 设计时应尽量避开高噪声声源。第三十一条小区道路应安全便利，道路设施应满足无障碍通行。机动车道路应满足消防、防灾、救护等通行要求。第三十二 ...
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批复文件及配套设施建设合同，对住宅小区住宅建设情况及配套的市政公用设施、公共服务设施和绿地的建设情况进行逐项核验。市政公用设施包括道路与标志标识、 )推行全装修的成品房应出具室内装修质量验收资料和室内环境检测报告；(四)住宅小区建筑总平面图、绿化总平面图、综合管线总平面图等竣工图纸；(五)所有单项工程 ...
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管理规定的行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受物业管理委员会和业主、物业使用人的监督；(七)协助 六条物业管理企业应当将下列事项纳入管理范围：(一)房屋共用部位、共用设施设备的维修养护；(二)小区道路、车辆的行驶和停放、公共场所的使用和经营；(三 ...
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小区管理单位要责、权、利关系明确。十、小区管理单位依照物业管理合同或上级主管部门签订的小区管理目标责任制，对小区实施管理经营与有偿服务。十一、小区管理 管理运行有序，无乱停乱放机动车、非机动车。十八、绿化管理１．小区公共绿地，庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品配置得当。２．新建小区， ...
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的公共性服务项目的主要内容包括： （一）清洁卫生管理。包括小区内庭院、道路以及楼宇内公共楼道在内的公共部位的卫生清洁、生活垃圾清运以及经常性的保洁； 、设施维修维护；物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务；物业企业利用住宅小区的场地、设备等条件开展的多种经营活动。 经营者定价的物业管理服务收费标准由 ...
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建设工程规划许可证、修建性详细规划及各个单项工程设计文件(图纸)等；(二)工程承发包合同；(三)工程质量监督机构核定的各单位工程质量等级评定文件；(四)竣工资料(图纸) 报告。第八条住宅小区内各单项工程的验收，是指住宅小区建设单位投资建设的房屋建筑、道路、排水、污水处理及其他防治污染和公害的设施、环境 ...
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：(一)清洁卫生管理费：负责道路、庭院、楼道、电梯间的清扫、清洗、垃圾收集、掏运及化粪池清掏、清运；(二)安全保卫费：负责住宅小区、组团、别墅、 监督。实行物业管理服务收费登记卡，由依法成立的管委会根据规章、章程和管理服务合同定期召开业主代表会，审核监督物业管理机构的收费项目、收费标准和财务收支情况， ...
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)市政公用基础设施和公建配套设施全部竣工，并且符合施工设计要求；(四)游园、绿地、楼间绿化及道路两侧、楼间硬化工程全部竣工，并符合施工设计要求；(五)小区范围 》组织实施物业管理。对接收前已实行物业管理的住宅小区，可继续委托原物业管理企业进行物业管理，委托合同应作相应变更。关联法规：地方政府规章（1） ...
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、居委会(含物业管理)、邮电、消防、储蓄、活动中心、自行车棚、公厕、垃圾站、道路、路灯、绿化、楼栋邮件柜(箱)等公用服务设计和配套工程项目按批准的 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、修建性详细规划及小区的规划设计施工图和有关专业技术图纸；6、工程承包合同；7、地下基础设施单体和总体竣工图纸及经 ...
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