号)的要求，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条第二条 本市行政区域内存量房交易(包括买卖和租赁，下同)，均应按本办法规定，进行经纪合同 ，由房地产经纪机构通过网上操作系统，将合同文本传送至市房地产交易中心备案。双方当事人在达成交易合同前，可通过网上操作系统再次查询房屋的权属状况。第九条 双方 ...
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建设单位应当参照国家建设部制定的示范文本，制定临时管理规约与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，作为房屋买卖合同的附件。房屋买卖合同应包括前期物业服务 安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性危险物品和超过荷载的物品； （四）利用房屋从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动。 第三十六条 物业服务企业 ...
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和其他责任。格式条款含有减轻、免除经营者应当承担的其他责任内容的，经营者应当在合同订立前采取合理的方式提醒消费者注意，并按照消费者的要求予以说明。第八条格式 ，经营者应当在合同文本使用之日起30日内报其登记注册的工商行政管理部门备案，但本办法第二条第二款规定视为格式条款的除外：（一）房屋买卖及租赁、 ...
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尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。第二十一条 业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以 或者以出租、挂靠、外借等形式变相转让物业服务企业资质证书。第五十二条 业主委员会应当参照物业服务合同示范文本，与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 ...
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委员会、村民委员会，暂停办理拆迁范围内的户口迁入和分户、营业执照、房屋翻（扩）建、房屋买卖、赠与、析产的过户手续。因出生、军人复转退、婚嫁等确 权利、义务随之转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。受让人不能履行原拆迁补偿安置协议的，转让人应当 ...
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管理。房地产开发企业与购房人签订房屋买卖合同，应当使用由省建设、工商行政管理部门统一监制的《河南省商品房买卖合同》示范文本。房地产开发主管部门、工商行政 房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式确定。物业管理企业应当按照物业管理服务合同的约定提供质价相符的服务，应当按照价格管理部门批准的收费项目和收费 ...
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在合同文本使用之前30日将合同文本报办理其注册登记的工商行政管理部门备案，但本办法第二条第二款规定视为合同格式条款的除外： (一)房屋买卖、 人造成经济损失的，按照国家有关规定予以赔偿： (一)失职渎职，未按照规定履行合同格式条款监管职责的； (二)违反规定实施行政处罚的； (三)利用职务便利索取或者 ...
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居民委员会、村民委员会，暂停办理拆迁范围内的户口迁入和分户、营业执照、房屋翻(扩)建、房屋买卖、赠与、析产的过户手续。因出生、军人复转退、婚嫁等确 、义务随之转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。受让人不能履行原拆迁补偿安置协议的，转让人应当 ...
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应当向房产管理部门查档确认房屋权属情况，并将相关信息告知购房人。十、商品房预(销)售的当事人双方应当根据网上公布的示范合同文本、定金合同备案文本，协商拟订合同 合同已解除。十七、网上操作系统提供网上公开查询服务。十八、存量房的买卖和预(销)售商品房的按揭参照本办法执行。具体办法由市房管局另行制定。十九 ...
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：(一)供用水、电、气合同；(二)电信合同；(三)邮政合同；(四)人身、财产保险合同；(五)消费贷款合同；(六)房屋买卖、房屋中介合同；(七)住宅装修装饰 所在地区县(自治县、市)级工商行政管理部门备案，前款第(十一)项规定的合同文本由市人民政府指定的工商行政管理部门备案。法律、行政法规对本条第一款所 ...
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