使用权的，转让房地产时，属于房屋在建工程的，应当完成开发建设投资总额的25％以上；属于成片开发土地的，应当形成工业用地或者其他建设用地条件。房地产转让后土地使用权的 其他共有人，并以抵押人所有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意，共同共有人为抵押人。第三十一 ...
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优先购买权在权利分类上属于形成权，即享有优先购买权的承租人作出以同等条件购买系争房屋的意思表示时，该意思表示到达出租人一方时买卖合同即为成立 为基于当事人自由意思产生，一为没有当事人意思表示时补充当事人意思)，共同构成承租人行使优先购买权的程序性规定。关于“合理期限”问题，具体标准如何，应由当事人根据 ...
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协商议定价格，议定价格明显低于评估价格的，国家有优先购买权。第二十一条城市私有房屋所有人出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。出租人出卖在租 原租赁契约；在租赁期内承租人死亡，其共同居住人需要继续租用的，原租赁契约继续有效。第二十七条承租人与他人互换房屋使用权，须事先征得出租人同意。换房时， ...
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设定抵押权的，以抵押人所享有的份额为限。 以共同共有的房地产设定抵押权的，必须经全体共有人同意，抵押人为全体共有人。 第十四条 （两宗以上房地产同一 可以公开查阅。查阅人应当支付查阅费用。 第七章 抵押物的处分 第四十五条 （处分的条件） 有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押物： （一）债务人未 ...
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等有效凭证，买方应以自住、自用为目的，并须持当地常住户口的证件，以及双方的买卖合同，共同到房屋所在市、县房地产交易所办理手续，并按规定交纳税费。有关权属转移 。关联法规：地方政府规章（1）条第十一条房屋所有人出卖共有的房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。第十二条房屋所有人 ...
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的，不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；（三）未经规划部门批准改变 ，并应当按照国家和本市有关规定办理相关手续。第十条房地产开发企业预租商品房，应当符合商品房预售的条件，并依法取得商品房预售许可证。房地产开发企业不得将已经预售的 ...
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设定抵押权的，抵押物以抵押人享有的份额为限。以共同共有的房地产设定抵押权的，必须经全体共有人同意．抵押人为全体共有人。第十五条（以两宗以上房地产设定 。以房屋建设工程期权设定抵押权，必须同时符合以下条件：（一）房屋建设的开发投资总额已经完成２５％以上；（二）该建设工程承包合同是能形成具有独立使用功能的 ...
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须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。关联法规：立法、司法解释（ 下，共有人有优先购买权。第十一条 房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。第十二条 买卖城市私有 ...
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业主、物业使用人承担。第二十六条住宅区内由相关专业管理机构管理的设施，可以委托具备条件的物业服务企业统一管理和维修养护。管理和维修养护费用由相关专业管理 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，包括电梯、天线、照明、消防设施、 ...
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结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法所称共有产权拆迁安置住房，是指政府和被拆迁人按一定产权比例，共同拥有同一套按照合理标准建设、限定套型面积和销售 和管理工作。第四条 共有产权拆迁安置住房的供应对象是指因城市建设需要，房屋被拆迁且符合供应条件的困难家庭。供应对象的具体条件，由市房管局会同市建设局 ...
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