5．依照最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法)若干问题的解释(一)》第九条的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才 应缴纳的税费，并函告税务部门。 六、城镇房屋租赁合同的效力认定28. 出租人在出租房屋前是否办理房屋租赁许可证，租赁合同有无办理登记手续，不影响 ...
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租金，拆迁人应按调整后租金标准给予补偿。(二)拆迁其他出租房屋(包括单位自管房和私房)：1、非住宅：凡房屋租赁合同经过房产管理部门登记备案的，按合同 按市物价、房管部门制定的房屋租赁市场指导价予以补偿。 十四、关于拆迁营业、生产用房发放停产停业经济损失补助费时实际从业人员确定问题。拆迁营业、生产用房时 ...
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的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十四条拆迁租赁的公有 代管；实行货币补偿的，货币补偿金额由代管人专户存入银行。拆迁涉及私改遗留问题已发还产权的房屋，按私有住房进行补偿安置；对仍未腾退的承租人，可参照公有住房 ...
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状况由拆迁人确定，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第十九条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人 委托书应当载明委托事项和权限。拆迁当事人对自己提出的主张，应当提供证据。需要对专门性问题鉴定的，申请人或被申请人应委托有关的权威部门鉴定。第三十条 房屋 ...
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十八条非住宅房屋的认定，以拆迁封户前合法有效的营业执照和《房屋产权证》（包括《公房租用证》或房屋租赁合同）记载的性质为准。第三十九条出租的非住宅房屋，在 江区和其它县（市）可参照本细则执行。第五十四条本细则执行中的具体问题由成都市房地产管理局负责解释。第五十五条本细则自一九九三年二月一日施行。本细则 ...
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申请拆迁范围内有关单位、个人对拆迁方案等问题的意见。第十二条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁 人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但是，原房屋租赁合同另有约定的除外。第三十四 ...
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拆迁房屋承租人继续承租，被拆迁人应当与被拆迁房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁出租房屋实行产权调换不能一次性解决安置房屋的，过渡期间的租金损失由拆迁人和被拆迁 或者转让，变相转让受托的拆迁估价业务的；（五）三次被申请鉴定，经查证，确实存在问题的；（六）违反国家标准《房地产估价规范》和建设部《城市房屋 ...
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城市房地产管理法〉办法》和公安部等六部委、局《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法适用于黄冈 和计划生育管理等工作。第六条房地产管理部门负责对房屋租赁活动进行监督检查。房屋租赁当事人应当于房屋租赁合同签订或变更之日起30日内，到房地产管理部门申请 ...
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，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十八条拆迁人应当 日内，指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组，对申请鉴定的估价报告的技术问题出具书面鉴定意见。原估价机构应当配合估价专家委员会做好鉴定工作。估价报告不存在 ...
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由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十九条拆除未出租的住宅房屋实行货币补偿的，其货币补偿金额的计算公式为：住宅房屋 与抵押权人应当依照国家有关抵押担保的法律、法规规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题协商一致，并向拆迁人提供书面协议，拆迁人按照双方协议执行。抵押人与 ...
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