。住宅维修基金由产权人按规定分摊，分期缴纳，由物业管理公司以房屋本体为单位设立专帐代管，用于房屋本体公用设施的维修养护，不得挪作他用。第二十三条住宅小区的道路 造成损失的，有权要求其赔偿。第二十五条水费、电费、管道燃气费、暖气费、有线电视收视费、电话费等收取，有关单位应直接对用户收取，也可委托物业管理 ...
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）排放或堆放有毒有害物品等。第十九条住宅小区内的房屋维修责任，按下列规定划分：（一）承租国有房屋的，由物业管理企业负责维修；（二）单位产权房屋委托物业管理 ）四室户及四室以上户型每月交纳８元。第三十四条房屋租金、公用部分维修费、供水加压费、采暖费，仍按规定执行。第三十五条小区管理经费用于住宅小区公共 ...
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物业管理单位的房产及其附属设施（包括各种管线），除由委托人支付相应托管费用外，其托管房屋的管理费和修缮费，由产权人支付。四区内支付房产管理费，修缮费的 ，并保证正常使用和安全；属人为损坏的由损坏责任人自行维修或承担维修费用，由物业管理单位负责维修。第二十八条房屋租金专款专用，不得挪作他用。住宅小区物业 ...
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必须增设的公用配套设施，补建资金由政府在城市建设维护费、教育专项资金和小区网点费中调剂解决。第三十一条开发建设单位在移交住宅小区时，应当按住宅小区 由房屋产权人按规定分摊、分期缴纳，由物业管理企业统一收取，用于房屋本体共用部位、共用设施的维修养护。第三十三条物业管理企业可以按照规定向住宅小区的房屋产权 ...
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条国务院部委规章（1）条第二条本办法适用于经各级工商行政管理机关登记注册的物业管理单位托管的以及房地产开发企业附设临时机械代管的城市住宅小区、居民集中居住区物业管理 第七条物业管理服务收费的费用构成：（一）管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；（二）房屋共用部位、公共场所及公共设施、设备的维修养护 ...
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，依照《中华人民共和国公司法》和《海南经济特区企业法人登记管理条例》规定办理。物业管理公司在领取营业执照后一个月内，应当报所在地人民政府房产行政管理部门备案。第二 管委会可以终止聘用管理合同，重新选聘物业管理公司。第二十五条物业管理公司根据聘用合同管理下列事项：（一）房屋的管理、维修、养护；（二）消防 ...
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是指用于新建住宅保修期满后，房屋共用部位和共用设备的养护、维修和更新的费用。第八条 (公共性服务收费标准的计算和收取)物业管理公共性服务收费的费用由以下 或使用人收取公共性服务费用的，其他部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费项。第十九条 (法律责任)凡有下列违反本办法行为之一者，物价检查机关 ...
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相适应的原则确定。其费用包括：(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；(二)物业管理单位办公费、固定资产折旧费；(三)公共设施、设备日常运行、维修 的住宅区，由房地产管理部门依照价格管理部门核定的标准，按房屋建筑面积向业主收取物业维修基金。共有房屋由共有人按产权比例分担，因住房制度改革形成共有 ...
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的管理用房和商业用房有偿使用费，经业主管理委员会或者物业产权人、使用人认可后转作企业代管的房屋共用部位维修基金；企业支付的共用设施设备有偿使用费，经业主 、低值易耗品、包装物等。间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、 ...
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公用水箱、加压水泵、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由受聘的物业管理公司组织定期养护维修。第三十九条 住宅区的道路、路灯、沟、 服务费包括：(一)管理、服务人员的工资和按照规定提取的福利费；(二)公用设施、设备维修、保养费和公用设备日常运行费；(三)绿化管理费；(四)清洁卫生费；(五) ...
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