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应有一至若干个正常缴存公积金的职工提供阶段性担保;(七)稳定的经济收入和偿还贷款的能力,公积金债务并且尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款 ,工程合同情况以及施工队伍资质情况等;担保机构主要核查房屋抵押物价值情况以及借款人还款能力情况等,双方各自在会审单上签署意见后,报市公积金中心贷款主管部门 ...
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自住住房的,提供县级以上规划行政主管部门的批准文件(建设工程规划许可证)和《房屋所有权证》原件及复印件一份。第十五条退休的,提供退休证原件及复印件一份或者 偿还全部贷款本息后,借款合同终止,抵押物或质物返还抵押人或出质人。第八章贷款管理第二十五条在借款期间,借款人下列情形之一的,贷款人按照中国人民 ...
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银行应当按委托合同,根据中心确定的贷款对象、用途、额度、期限、利率等内容办理公积金贷款业务,并定期向中心提供相关统计报表。第五条借款人所购买的房屋应当是由 住房的合同或协议;(五)稳定的经济收入和归还贷款本息的能力,月还贷额不超过家庭收入的20%;(六)影响贷款偿还能力的其他债务;(七)中心规定 ...
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贷款对象是按规定实行了住房公积金制度的在职职工。房或住房困难的在职职工可以优先。第七条申请公积金贷款的职工必须同时具备以下条件:(一)具有本市城镇常住 贷款本息和违约金,受托银行权向借款人追索不足部分。第六章贷款保险第二十二条借款人合同签订前,须办理房屋抵押贷款保证保险,投保金额不得低于贷款额 ...
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同户成员也可以作为共同借款人,共同承担公积金贷款的偿还责任。第十条 借款人还清公积金贷款,且在借款期间不良信用记录的,若借款人及其配偶再次购买自住住房 属实,管理中心和受委托银行权提前收回公积金贷款,并追究房屋建设单位相关法律责任。房屋建设单位、借款人及抵押人未按合同约定及时办理抵押物登记手续的, ...
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或分中心、管理部应当为住房公积金缴存单位和职工设立住房公积金账户。每个单位和职工只能一个住房公积金账户。第七条住房公积金账户管理包括账户设立、变更、封存、转移和 或解除保险;房屋如发生保险责任范围以外因借款人过错而造成损毁的,由借款人负全部责任。第七章贷款监督第二十九条售房人出具虚假购房合同骗取住房 ...
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最高额抵押合同。第三章抵押设定第八条下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋、其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三 下列情形之一的,抵押权人权依法处分抵押物:(一)贷款合同期满,借款人未偿还贷款本息,又未与抵押权人签订延期协议的;(二)借款人死亡而继承人或受遗赠人的 ...
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完全民事行为能力;(二)本市城镇正式户口或者有效居留的身份证件;(三)收入来源稳定,不良信用记录,且偿还贷款本息的能力;(四)已订立合法有效的住房购销合同 住房贷款提供的保证担保期间自借款合同生效之日起至该合同约定的借款期满后两年。第十条借款人办理保证担保,应当用自有、共有或第三方自然人的房屋抵押 ...
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明确相应的权责和考核标准。 第六条 商业银行应对内部职能部门和分支机构房地产贷款进行年度专项稽核,并形成稽核报告。稽核报告应包括以下内容:(一)内部职能 的基本情况及其贷款用途。对于借款人递交的贷款申请表和贷款合同贷款经办人员的见证签署。商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况,决定发放 ...
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挂失。提前支取或到期支取,首先归还剩余部分贷款本息。9.借款人在未还清贷款本息之前中途中断抵押房屋保险,公积金管理中心权委托贷款银行代为续保,费用由借款承担。10. 以交存购(建)房款30%以上交存款证明。4.符合法律规定的购建房合同、协议、施工许可证(原件或复印件)。(1)购单位自管住宅的附《优惠 ...
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