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所有权人已经领取房屋所有权证,按照要求,统一将初始登记时的土地权利人分割变更至房屋所有权人。对尚未办理土地初始登记领取《国有土地使用证》,但房屋所有权人已经 相应宗地面积÷建筑总面积)×户(套)建筑面积(三)权属审核:权属审核按照《房地产管理法》和《土地登记规则》的规定执行,必须做到:权源合法、界 ...
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)人民政府颁发土地证书。区(县)局要尽快予以办理登记手续,并将用地单位名单及土地登记结果报知市局权属处;进入区(县)局审批程序的,区(县) 以前完成建设的,可以合建、联建协议确定双方的土地使用权范围。合建、联建协议涉及土地使用权分割范围的,按各自取得的建筑面积分摊土地。(四)用地单位为方便土地利用 ...
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委托书。第二十一条 房屋登记簿应当记载房屋的基本状况、权利状况和其他状况。房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外, 的,提交有关部门出具的证明;(三)房屋面积增加、减少,或者同一所有权人分割、合并房屋的,提交发生变更的事实材料;(四)房屋设计用途、结构发生变化 ...
//www.110.com/fagui/law_401522.html-了解详情
建筑区划内商品房竣工销售的,建设单位应当向国土资源行政管理部门申请办理土地使用权分割转让登记。第四十六条 商品交易市场内商铺、摊位出售等涉及土地使用权 使用权实施查封或者进行实体处理前,应当向国土资源行政管理部门查询该土地的权属状况。人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源行政管理部门取得一致意见后 ...
//www.110.com/fagui/law_385223.html-了解详情
有下列情形之一的房地产,不得转让:(一)权属进行登记的;(二)权属有争议的;(三)取得商品房预售许可证或者进行商品房销售备案的;(四)土地使用权 限制房地产权利的;(八)法律、法规规定禁止转让的其他情形。第十一条房屋分割转让的,其土地使用权按照相应比例同时转让。建筑设计为独立成套的住宅房屋,不得 ...
//www.110.com/fagui/law_378607.html-了解详情
与标的物不符的;(三)权属证明文件被注销、吊销或其他原因失去效力的;(四)属拆迁冻结通知书确定的时效范围的。第八条同幢房屋分割转让的,各房地产权利人按 备案的商品房买卖合同,不能对抗第三人,由此造成的损失,由预售人承担。预售合同登记备案的,按下列顺序确定预购人的权利:(一)已交付价款及预购商品房的; ...
//www.110.com/fagui/law_343638.html-了解详情
的,改建、扩建、分割、合并或继承、赠与取得的房地产办理变更登记的,他项权利登记或产权证被吊销、注销的;(四)权属纠纷处理清楚的;(五 当事人签订房地产买卖契约;(二)双方当事人在签订房地产买卖契约之日起30日内持房地产权属证明、当事人的合法身份证明、房地产买卖契约等有关文件资料,向房地产所在地的 ...
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地址;(二)土地座落、面积、用途、等级;(三)土地所有权、使用权和他项权利权属来源;(四)申请人的签名盖章;(五)其他需要载明的事项。第十三条申请人提交 日内向土地行政主管部门申请建设用地复核验收,并同时申请办理《国有土地使用权分割登记凭证》。房屋出售后,开发建设单位和购房者双方必须在《国有土地使用权 ...
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权属调查和地籍勘丈。各类变更土地登记均须进行权属调查。因土地所有权、使用权分割、合并引起界址点、界址线变更或者国有土地使用权部分出租、抵押 机关及发证日期。 八、变更土地登记费变更土地登记申请人按规定交纳变更土地登记费。在国家作新规定之前,变更土地登记的收费办法比照(1990)国土(籍)字第93号 ...
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、交换、赠予等涉及土地使用权设定或转让的,均适用本办法。第四条土地使用权分割登记应遵循共同共用分摊、共用公有不分摊、独自使用分清,相关权益均衡、不同权益 土地登记资料不全的,可由上级主管部门提供相关证明,经调查确认界址清楚、权属无争议的,可申请办理共用宗地《国有土地使用证》和《国有土地使用权分割转让 ...
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