形式在物业管理区域内公告。第十七条对历史原因形成原有住宅小区，首次业主大会由街道社区牵头成立筹备组，负责筹备召开业主大会。第十八条只有一个业主，或者业主人数 向业主或者使用人另收代办服务费。未收费到户产生的损耗由供应单位承担。第八章物业的使用与维护第八十三条专有物业部分有危害或者可能有危害公共安全、 ...
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由物业管理企业根据实际项目和各项费用开支情况，向同级物价部门申报。第十条物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按本办法规定向业主、使用人收取物业管理 ，物业管理企业要提前介入并参与综合验收。新建小区没有选聘物业管理企业的，房产行政主管部门不得发放《商品房预售许可证》。第十四条对老住宅区和原行政企事业 ...
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营业时间不得超过晚上十点，以免影响他人休息。有条件的住宅区，车辆按规定做到入库或进入停车场；没有条件的，按照管理单位指定位置停放，不得随意停放；不得在 秩序。第四章 责任区分第二十二条 物业管理与收费责任。(一)实行物业管理的住宅区，物业管理企业 (单位)要按服务等级标准搞好小区服务与管理，按质价相符 ...
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日常工作进行指导、监督。第十七条已实行前期物业管理的小区入住率达到60%以上的或者物业交付使用已满2年的，开发建设单位、业主应当向当地街道办事处和社区居委会 和各服务项目的收费标准；（三）物业管理用房的面积及具体位置等。第三十九条开发建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护 ...
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日常工作进行指导、监督。第十七条已实行前期物业管理的小区入住率达到60%以上的或者物业交付使用已满2年的，开发建设单位、业主应当向当地街道办事处和社区居委会 和各服务项目的收费标准；（三）物业管理用房的面积及具体位置等。第三十九条开发建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护 ...
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的，按法律法规及政策的规定执行；没有规定的，由物业管理委托双方协商议定。五、公寓、别墅等高档居住小区的物业管理服务，由物业管理委托双方结合实际情况 围墙、楼道灯、绿化设施等公共设施、设备正常使用； ││常维护│准；不包括另行收费的设备设施，如│(3)确保雨水。污水管道保持通畅，定期清掏化粪池、雨水井， ...
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主任、副主任在业主委员会中选举产生。 业主委员会一般由三人或五人组成，小区区域较大的可由五人或七人组成。由主任一名，副主任一至二名、委员 管理。 物业服务企业违反价格法律、法规和规定，未严格履行物业服务委托合同，没有按照核定的收费标准和服务等级为业主提供服务的，业主委员会或相关业主可向市发改委投诉，市 ...
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主任、副主任在业主委员会中选举产生。 业主委员会一般由三人或五人组成，小区区域较大的可由五人或七人组成。由主任一名，副主任一至二名、委员 管理。 物业服务企业违反价格法律、法规和规定，未严格履行物业服务委托合同，没有按照核定的收费标准和服务等级为业主提供服务的，业主委员会或相关业主可向市发改委投诉，市 ...
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标准、收费标准。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第六十一条 物业服务费应当按照业主拥有物业的建筑 管理人管理物业的，依照本办法相关规定执行。第八十三条 本办法自2010年1月1日起施行，2000年10月21日温州市人民政府发布的《温州市住宅小区物业 ...
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应进行增值积累，专款专用。区建设部门每年向市建委报告经会计师事务所审核的统筹金收支情况。第五章住宅小区物业的维护和管理第二十六条各行业主管部门应按住宅小区维护管理的 黄土裸露，路树无缺株，绿地清洁，绿化景观良好。环境优美、安静、整洁。（三）没有乱搭乱建、乱摆乱放，乱贴乱挂，及改变建筑物结构及外貌。（四 ...
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