有关的财务账册；(三)移交业主共有的房屋、场地和其他财物。 第二十六条居住小区开发建设单位应当做好前期物业管理工作，保修期内的维修费用由开发建设单位承担。 装置、消防器具等设备；(五)共用设施，是指居住小区内，建设费用已分摊进入住房销售价格的由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、路灯、公益性 ...
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有关的财务账册；(三)移交业主共有的房屋、场地和其他财物。?第二十六条居住小区开发建设单位应当做好前期物业管理工作，保修期内的维修费用由开发建设单位承担。 装置、消防器具等设备；(五)共用设施，是指居住小区内，建设费用己分摊进入住房销售价格的由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、路灯、公益性 ...
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的财务帐册；（三）移交业主共有的房屋、场地和其他财物。第二十七条居住小区开发建设单位应当做好前期物业管理工作，保修期内的维修费用由开发建设单位承担。前期物业 、消防器具等设备；（五）共用设施，是指居住小区内，建设费用已分摊进入住房销售价格的由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、路灯、消防设施、 ...
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业主公约。?（三）遵守有关物业管理的制度、规定。?（四）按时交付分摊的物业管理、维修等费用。?第七条符合下列情形之一的,应当按本办法召开首次业主大会 面积比例共同承担。?（三）物业管理区域内的共用设施设备的维修费用，由物业管理区域内的全体业主按房屋建筑面积比例共同承担。?（四）市政公用设施由设施归属 ...
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预算及其筹集方案；(二)电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案；(三)与不同意增设电梯的业主展开协商，并对利益受损业主进行补偿的资金筹集预案。第七条既 共同出资增设电梯，住宅房屋所有权人共同申请将增设电梯的建筑面积按公摊面积分摊到户的，由房屋产权登记机构按分户分成面积给予办理房地产权登记；(三)住宅 ...
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，以投票或其他方式表决。表决权按建筑面积每平方米一个表决权或每一份额一个表决权计。业主代表按所代表的表决权行使。经持有过半数以上表决权的已入住户提议，可推迟召开第一 及物业管理企业的监督权；（五）物业各项维修和管理费用的缴交；（六）业主应遵守的行为准则；（七）违反业主公约的责任；（八）其他有关事项。第 ...
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管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；(四)审议决定物业管理企业提出的大中维修、更新改造公共设施的报告；(五)审议住宅区物业管理服务费的收费标准；(六)监督 维修、更新费用，由业主承担；(二)房屋的共用部位、共用设备的管理维修由物业管理企业负责，维修费用按异产毗邻房屋维修责任划分与费用分摊规定，从 ...
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银行交款。专户银行收款后，应当出具专户银行盖章的《上海市房地产开发企业商品住宅维修基金交款凭证》（详见附件四）。房地产开发企业与购房人订立预售合同中的房屋 基金的支取和分摊物业管理企业从维修基金中暂借备用金的，应当编制资金预算计划，并在物业管理服务合同中约定。业主委员会向开户银行支取费用的，应当提交 ...
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比例分摊。(三)排粪管道、化粪池、公共楼梯的修缮，由损坏层以上各业主按户平均分摊。(四)管委会可根据小区综合管理服务费的结余情况对(二)、(三)款的维修项目 为住宅小区的居民办理户口事宜。第六章公用设施维修费用与公用配套用房第四十条开发建设单位应当在住宅首批业主入住时，按住宅区建设的建安总造价百分之二 ...
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改造。 【保修期】 是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 【公共维修基金额】 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、 、走廊通道等。 【共用设施设备】 是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、 ...
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