期限从转移、变更事实发生之日起60日内；第(四)项的申请期限从合同签定之日起15日内。除第(四)项外，房屋权利人居住在香港、澳门 。第二十九条 商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)房屋建设工程承包合同已生效，房屋 ...
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;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。逐步推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下 宣传房地产开发法律法规和政策规定，增强广大人民群众自我保护能力，从源头上减少纠纷和矛盾，稳定市场心理预期，促进市场理性发展。 八、切实加强领导，狠抓 ...
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商品房预购人。第二十三条对商品房预售实行预售许可证制度。未取得商品房预售许可证的，不得预售商品房。预售商品房，应当符合《条例》第二十三条规定的条件。第二十 合同》示范文本。合同应当载明商品房的建筑面积、使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式、双方的违约责任及纠纷解决方式。第二十六条房地产 ...
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商品房预购人。第二十三条对商品房预售实行预售许可证制度。未取得商品房预售许可证的，不得预售商品房。预售商品房，应当符合《条例》第二十三条规定的条件。第二十 合同》示范文本。合同应当载明商品房的建筑面积、使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式、双方的违约责任及纠纷解决方式。第二十六条房地产开发 ...
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合同生效时，前期物业服务合同自然终止。第三十三条 实行物业服务用房和物业经营性用房备案制度。开发建设单位在申请办理商品房预售许可证前，应当向市县物业管理主管 由市住建委负责解释。第六十三条 本办法自2012 年8月 1日起施行。2006年3月10日市政府发布的《关于进一步加强我市物业管理工作的意见》 ...
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重庆市第三届人民代表大会常务委员会第十次会议通过，现予公布，自2009年10月1日起施行。 重庆市物业管理条例 第一章 总 则 第一条 为规范物业 ，物业所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定，在征求物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）、相关业主、居（ ...
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使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。合同文本内容不完备的，应当要求开发 案件的查处。对前一阶段房地产开发市场清理检查中发现的问题，各地要在10月31日前处理完毕。各地对典型案例的查处情况，要及时报省建设厅备案。( ...
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的统一管理，城市土地的征用、划拨、出让和土地使用权的登记发证工作，城市土地权属纠纷和土地案件的查处，以及本办法规定的涉及城市土地管理的其他工作，由县级 管理法》的规定，并向市、县房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。开发企业与承购人签订商品房预售、销售合同，均须使用国家制定的规范文本。第二十 ...
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，依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和工程承包合同，对工程实施监督管理，对工程合同纠纷作出公证的评判。对政府投资项目未经发展改革部门批准， 预售款专用账户的商业银行要加强对房地产企业预售资金的监管，确保商品房预售所得款项用于有关的工程建设，当发生拖欠工程款时，应及时督促房地产开发企业拨付工程款 ...
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商品房，由开发经营企业持上述证明文件办理初始登记（如已预售的，还应提交《商品房预售许可证》），领取《商品房销售许可证》。集体土地上的房屋转为国有土地上的 落实私房政策退还的房屋，提交落实私房政策退还产权通知单等；（十二）因产权纠纷经法院判决或调解而发生产权变更的房屋，提交法院判决书或调解书。第十三条因 ...
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