居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小区及小区级以下公共服务设施用地、道路用地和绿地。（一）第一类居住 自2003年12月1日起施行。1994年8月1日上海市人民政府批准的《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》同时废止。表一：各类建设用地适建 ...
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垃圾生化处理技术试点工作。三、本市新建住宅小区(特别在中心地区)，凡建筑面积在25000平方米以上的，均可申报上海市新建住宅有机垃圾生化处理技术试点(以下简称试点 的菌中产品进行抽检或者验证，并提供检测报告。菌种产品投入使用后，根据使用情况进行动态管理，对有机垃圾生化处理效率差、影响生态环境的菌种产品 ...
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管理规定（沪建材［９７］第０４２７号文发布）９２、关于修改《上海市新型墙体材料应用住宅小区管理规定》中有关“优惠鼓励”条款的通知（沪建材［９９］第０２５５号 （沪技监量［９６］第２７１号文发布）１１６、关于加强建筑施工升降式脚手架使用管理的通知（１９９６第３８４号文发布）１１７、关于实施《电梯准用证》 ...
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房屋和设施设备损坏的，物业管理公司应当责成责任人及时进行修赔。物业管理公司对住宅装修单位的违约行为，可依据《协议》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。在未成立业主委员会的住宅小区，业主或使用人违法装修经劝阻、制止无效的，房产开发商或相关业主或使用人可依据《上海市商品房出售合同》、《住宅使用 ...
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）区、县房地局应在听取业主、使用人和街道社区意见的基础上，对小区经理的管理实绩进行检查；发现小区经理不履行管理职责的，应按照《上海市居住物业管理小区经理记分 记录不实的；（十一）未按规定发放住宅装修须知或将装修住宅禁止行为和注意事项告知业主或使用人、发现业主或使用人有法规明文禁止的行为，未予劝阻制止 ...
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业主（居民）、物业服务企业等各方消防安全责任。要制订包括居民住宅消防安全在内的《上海市房屋安全使用和修缮维护管理规定（暂定名）》。业主（居民）是居民住宅 资金进行维修或更新；协助街道（乡镇）、居（村）委会、物业服务企业消除住宅小区消防安全隐患并整治突出问题。物业服务企业要根据法律法规规定和物业服务合同 ...
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第一条（目的和依据）为规范商品住宅维修资金的使用和管理，保障商品住宅及其相关公共设施的正常维修、更新，根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》及有关法规、 。对维修资金收支进行审计，出具审计报告。（三）工程预算、决算审价。对小区物业大修、专项维修工程预算或决算进行审价，出具工程预决算审价报告。第六条（ ...
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，建立完备的物业管理系统。同时创造条件，使社区管理人员尽早参与，使街坊、小区和居住区建成一个、移交一个、巩固一个，提高物业管理和社区管理的水平。三 。（八）示范居住区可按规定比例，建设平战结合的人防设施。该设施平时由投资者经营，必要时政府可以征用。上海市建设委员会上海市住宅发展局一九九八年十二月三十日...
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、修理方案、选择施工单位、监管工程和质量。二、综合治理的重点1、无人管理小区的房屋维修。包括联建公助房屋、早期建造的低标准商品房和零星插建、参建的 列入地区改造和房屋拆除等计划，则采取针对性维修，保证居民的基本生活需要。4、维修标准按照“上海市成套职工住宅修缮技术暂行规定”（见附件1）执行。非成套住宅 ...
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提高。一大批规划设计水平高、施工质量好的住宅小区相继建成并投入使用，其中还有部分属于高科技、智能化的住宅小区。另外，各地在进行着大量危旧房的改造及 住宅科技含量。为了有效地解决现浇楼板裂缝的问题。上海市专门成立了“住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制研究”组，目前课题研究的成果已经运用于实际工程之中。在 ...
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