管理办法》执行。?五、业主管委会由业主代表大会选举产生。业主代表大会的代表由本住宅区内房屋产权人(或委托代理人)推举产生。代表名额分配可根据各住宅区房屋类型和建筑 组建业主管委会工作的指导与审批。根据本区域商品房住宅小区的不同类型、竣工使用的先后等情况，抓好典型、以点带面，推动本区域业主管委会工作的 ...
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小区物业管理考评申报材料包括：1.《广州市住宅小区物业管理考评申报表》；2.住宅小区规划、建设、使用概况；3.住宅小区物业管理工作报告；4.业主委员会的评议意见 或1∶1000)。以上材料按顺序整理装订成册，一式十份。 第七条 住宅小区物业管理考评申报程序：1.物业管理单位应在考评年度的第一季度内向区 ...
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、排水设施、供水设施、供电设施、环卫设施、园林绿化设施的大宗维修项目的经费补贴。 第五条 申请使用住宅小区管理统筹金的手续：1.由物业管理公司会同 )在接到申请报告后15个工作日内作出是否同意拨款的批复。 第六条 凡使用住宅小区管理统筹金进行的维修工程项目，都必须委托广州市穗建审计师事务所进行项目的预 ...
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措施盘活房地产资金的通知》(粤府(1996)71号)以及实施国家计委和建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费(1996)266号)，经省人民政府同意，现 的监督。 十一、物业管理单位在不影响住(用)户利益的前提下利用住宅小区的场地、设备等条件，开展多种经营活动的，其收益应用于补充物业 ...
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%以上;(4)阳台封闭，统一有序，不超出外墙立面。阳台(包括平台和外廊)的使用，不碍观瞻。房屋装饰不危及房屋结构与他人安全。4、公用设施设备( 情况。8、社区文化(15分)：(1)有社区精神文明建设公约，居民能自觉遵守住宅小区的各项管理规定;(2)邻里团结互助，文明居住，关心老人、残疾人;(3)有娱乐 ...
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，恢复其停车功能。(四)市物价局负责制定住宅小区停车收费标准，停车收费使用财政部门统一票据。收取费用专项用于小区停车场地、停车设施建设，日常维护以及管理 ，可临时向社会开放，并适当提高收费标准。收费标准由市物价局制定。(五)小区停车泊位改造费用由各区政府先行垫付，偿还办法由各区政府自行制定。(六)停车 ...
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外侧附近地区为主，建设规模暂定为总建筑面积不低于5万平方米的组团或住宅小区。 二、“四高”小区的主要指标及要求(一)高起点规划高起点规划是全面提高住宅 住规(1999)065号文有关规定。(三)高质量施工高质量施工是保证建筑物质量和有效使用的重要条件，关系到人民生命财产的安全，应符合以下要求：1．住宅 ...
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委员会(以下简称管委会)。管委会未成立之前由开发建设单位负责物业管理。 第七条住宅小区交付使用，入住率达百分之六十以上时，应当在物业管理行政主管部门指导下 ，并提供一定的物业维修资金。物业维修资金由管委会设立专帐进行管理，用于住宅共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新，不得挪作他用。物业维修资金不足 ...
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的住宅区。住宅小区的范围由当地建设行政主管部门依照有关规定划定。本办法所称物业管理，是指业主自治组织或委托的物业管理企业，对物业的正常使用、维护、 ，一般由业主委员会提出年度维修计划，报房地产管理部门审核批准。委托物业企业负责小区物业管理的，由物业管理企业提出年度维修项目计划，经业主委员会讨论同意并报 ...
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物业管理单位对所在城市的住宅小区提供社会化、专业化服务的收费管理。 本规定所称物业管理服务收费，是指物业管理单位接受物业产权人、使用人的委托对城市 收费实行政府定价或政府指导价。 特约服务收费，指公共性服务收费之外为物业产权人、使用人特殊需求提供特约服务所收取的费用。特约服务收费实行经营者定价。第五条 ...
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