应当约定物业管理服务的下列事项，并根据收费标准约定各项服务的收费：（一）房屋建筑共用部位的日常养护和维修管理；（二）共用设施设备的日常养护和维修管理；（三 道路、绿地、停车场库、路灯、消防设施、排水管道、窖井、化粪池、垃圾站（房）、公益性文化设施等设施；（六）房屋承重结构，是指住宅的基础、承重墙体、梁 ...
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进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,参照本办法执行。 第三条 对配套设施不齐全、环境较差的旧住宅小区，区、县级市人民政府 度物业项目经营情况和调价方案进行审计，并取得审计报告。 (二)拟调整物业服务收费标准的相关事项已公告30日以上。公告的相关事项应当包括上一年度物业项目经营 ...
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应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。住宅小区前期物业服务收费实行政府指导价，其他物业服务收费实行市场调节价。市、县价格行政主管部门应当会同 消防行政主管部门负责监督物业服务企业对共用消防设施的维护管理，依法查处占用消防通道、毁坏消防设施等行为；（九）人民防空行政主管部门负责监督检查危害、 ...
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应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。住宅小区前期物业服务收费实行政府指导价，其他物业服务收费实行市场调节价。市、县价格行政主管部门应当会同 消防行政主管部门负责监督物业服务企业对共用消防设施的维护管理，依法查处占用消防通道、毁坏消防设施等行为；（九）人民防空行政主管部门负责监督检查危害、 ...
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设备由物业管理企业负责维修管理。第十一条物业管理区域内供电线路、消防设施、照明设施等，属于共用设施设备的，由物业管理企业负责维修管理；其它公共部分，由相关单位 制定的业主临时公约；（二）明确拟实行的服务等级、服务项目和各服务项目的收费标准；（三）物业管理用房的面积及具体位置等。第三十九条开发建设单位 ...
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、收费标准等情况进行公示。第五十八条多层住宅物业管理公共性服务费收费标准，由物业管理企业根据实际提供的服务项目、服务水平、资质等级报房地产管理部门认定服务 已分摊进入房屋销售价格的由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明设施、消防设施、排水管道、窖井、化粪池、垃圾站（房）、公益性文体设施等。 ...
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规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。2、 承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。3、管理人员、专业操作人员按照国家 物业内容所对应的该级基准价乘以该项服务内容的权重，得出具体每一项内容的收费标准，再通过累加的方式计算出整体服务的基准价。Pi(i=1，2，3)表示 ...
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明确双方的权利义务等。 │├─────────┼────────────────┼───────────────────────────────────────┤│││(1)有健全的消防管理制度，建立消防责任制； ││(七)消防管理│公共区域消防设施的维护及消防管理│(2)消防设施有明显标志，定期对 ...
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。评定方法：审阅相关资料及现场检查。4.3.5疏散设施(15分)的评定应包括下述内容：1疏散楼梯的数量，高层住宅的消防电梯；2疏散楼梯的梯段净宽；3疏散楼梯 墙比按北方地区标准给予限定。当超过规定数值时，也可通过单框双玻或中空玻璃等措施来提高外窗的热工性能。实际在武汉、长沙的部分住宅小区已采用中空玻璃 ...
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物业管理的制度、规定；（三）按时交纳物业管理费；（四）正确使用和维护物业及其附属设施。第十条物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会行使下列职权：（ 按规定的指导价上浮30%，获得省称号的住宅小区，可按规定的指导价上浮15%。第五十一条物业管理公司的收费项目和标准应当向业主公布。物业管理公司在物业 ...
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