文件、拆迁计划和拆迁方案、指定金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明及委托拆迁合同，向市房产管理局申请房屋拆迁许可证。市房产管理局审查后对符合条件的，在 卡，销售建筑面积已经房产登记发证机关核定的新建商品房；（二）已经取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品房；（三）已经取得房屋所有权证和国有土地 ...
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六）专项维修资金使用方面的约定；（七）合同的有效期限、合同终止和解除的约定；（八）违约责任及解决纠纷的途径；（九）双方当事人约定的其他事项 配套建设要求意见书、土地出让公告、建设项目批文、公建配套建设计划中予以明确；在商品房预售价格认证时，应对住宅小区公建配套设施的成本进行认定；在核发新建住宅小区建设 ...
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，销售建筑面积已经房产登记发证机关核定的新建商品房； (二)已经取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品房； (三)已经取得房屋所有权证和国有土地使用权证的 并自行选购安置用房的，原租赁关系继续保持，但应当重新签订公有住房租赁合同。承租人所选购的安置用房房价中与被拆迁住房的评估金额等值部分，由 ...
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、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。第二十条 房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。已 所在地城市人民政府有关租赁的规定。第三十二条 房屋租赁，应当签订书面租赁合同，并载明下列主要内容：(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积 ...
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土地使用权。凡无合法房屋产权和土地使用权证件的，有房屋产权和土地使用权纠纷的，房地产行政管理部门已批准拆迁的，人民法院或仲裁机关限制产权转移的、 具体的实施办法和细则；(二) 审核、办理房地产交易登记手续；(三) 审批、发放商品房预售许可证；(四) 按分工负责对房地产的咨询、评估、经纪等中介服务机构的 ...
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分配办法；(六)专项维修资金使用方面的约定；(七)合同的有效期限、合同终止和解除的约定；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的其他事项。第 要求意见书、土地出让公告、建设项目批文、公建配套建设计划中予以明确；在商品房预售价格认证时，应对住宅小区公建配套设施的成本进行认定；在核发新建住宅 ...
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中介服务人员承办业务，须由其所在的中介机构统一受理并与委托人签定书面中介服务合同。房产价格评估，当事人可委托房产估价机构或房产估价事务所进行。但涉及房屋重置 五条违反本条例第二十八条规定，未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的，由房产行政主管部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以违法所得的1％ ...
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应当报当地人民政府及时通知各有关部门不得审批或同意其新开建设项目。(二)规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积“短斤缺两”行为要积极推行按套或套内建筑 内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的作用。各地要积极宣传并推广使用。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当 ...
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面积已经房产登记发证机关核定的商品住宅； （二）已取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品住宅； （三）已经领取房屋所有权证和国有土地使用权证的 楼梯、中堂间等公用附属面积及自行车房面积。 第二条 公有住房使用面积按租赁合同记载的使用面积认定，私有住房使用面积按房管部门的房屋图纸记载面积认定； ...
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部门应当予以纠正，并可处以警告、罚款直至无偿收回土地使用权。确需改变出让合同约定条件的，必须取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，并 合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的作用。各地要积极宣传并推广使用。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当 ...
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