的形式作为债权担保的，抵押人应当委托具有土地评估资质的评估机构进行地价评估，由抵押双方持集体建设用地使用权证或其他权属证明文件、抵押合同等材料， 使用权。因处分抵押财产而取得集体建设用地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权，应当办理过户登记。处分抵押集体建设用地使用权所得，抵押权人有优先受偿权。抵押权 ...
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条件，由交易双方直接向房产管理部门申请办理交易登记备案手续。 (三)住房交易过户时，申请人应提供房屋所有权证、售房合同及付款凭证、产权共有人同意出售的 加强协调配合，对于当前房地产权属登记发证中存在的申办要件不齐(指国有土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明)和申办主体与要件不符等历史遗留 ...
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审查交易当事人的资格，验证交易标的物的权属，办理买卖、租赁契约的鉴证权属转移和过户手续；(五)对房地产交易中的价格进行评估和管理，涉及国有资产的价格评估 交易场所交验证件，申请登记。交验的证件包括：(1)房屋所有权证及相关的土地使用权证，或其他能证明交易标的物权属的文件。经营开发单位出售商品房时，应持 ...
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在本次土地证书查验工作结束之后仍然未向市、区县国土管理部门申请换发新证的，其所持的土地证书无效。(二)土地权利人不按规定时限到国土资源局办理土地证书 、土地证书查验不合格的，国土资源局对其土地使用权转让、出租、抵押以及企业改制、改变用途、商品房屋出售、房改房过户等交易行为，不得办理有关用地审批等手续， ...
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征收机关办理契税纳税申报：1、《土地使用权出让合同》。2、加盖房地产交易(管理)部门印章的《商品房买卖合同》、《过户单》及复印件。3、商品房买卖发票 机关审核，纳税人申报缴纳契税后，征收机关应当给纳税人开具《契税完税证》或《契税免税证》。对符合房屋权属变更登记规定的，房地产交易(管理)部门应要求当事人 ...
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计划批件以及市规划局核发的《建设用地规划许可证》、市国土资源局核发的《国有土地使用权证》等资料向市发改委申请办理项目立项审批手续。5、建设单位或房地产 、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管部门核准后，允许办理交易过户手续。办理交易过户手续后，房产性质仍为经济适用住房，限制上市交易期从原取得房屋 ...
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向市房地产交易管理所办理立契过户手续，缴纳有关税费，向市房地产管理局申领房屋所有权证，并凭房屋所有权证到市土地管理局相应办理土地使用权变更登记手续。 第四章 管理机关办理他项权利登记，并将抵押权利情况载入抵押人的房屋所有权证和土地使用权证。 第四十一条 房屋抵押期满，债务清偿完毕，抵押契约即告终结。 ...
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房地产交易管理机构办理登记手续：（一）房屋所有权证及该房屋占用范围内的土地使用权证；（二）当事人身份证件或者法人资格证书；当事人委托他人代理的，应该 管理部门办理登记手续。因处分抵押房地产和典当、交换房屋而取得土地使用权和房屋所有权的，应当办理过户登记。第十七条发生房地产交易纠纷，当事人可以通过协商 ...
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使用权出让合同或转让合同；（三）当事人的身份证明或法人资格证明；（四）土地使用权证和房屋所有权证；共同共有的房屋，须提交其他共有人同意抵押的书面证明；（五 办理注销登记。获得原抵押房地产的产权人，应自成交之日起三十日内到登记部门办理过户登记。第六章购房担保贷款第三十五条购房担保贷款是指借款人（抵押人） ...
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房地产交易管理机构办理登记手续；（一）房屋所有权证及该房屋占用范围内的土地使用权证；（二）当事人身份证件或者法人资格证书；当事人委托他人代理的，应该 管理部门办理登记手续。因处理抵押房地产和典当、交换房屋而取得土地使用权和房屋所有权的，应当办理过户登记。第十七条发生房地产交易纠纷，当事人可以通过协商 ...
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