的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同（以下简称委托合同）。??物业管理委托合同必须按省建设厅、省工商行政管理局联合制定的《 买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门 ...
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或其他方式，选聘、续聘或改聘物业管理企业，并代表业主签订、变更、终止物业管理委托合同；(三)监督检查物业管理经费的使用情况；(四)检查业主公约和 告知买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门和 ...
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环境，根据国家建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》、《河北省城市住宅区物业管理暂行规定》和《河北省公有住房售后服务管理 合同》必须符合民主合议原则。《物业管理委托合同》须报物业管理主管部门备案。《物业管理委托合同》一经委托人、物业管理企业签订即行生效。已生效的 ...
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业主委员会成员；(二)制定或修改业主公约和业主委员会章程；(三)批准或终止物业管理委托合同；(四)监督业主委员会的工作，听取和审议业主委员会的工作报告；(五 销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条 售房单位应当在为业主办理房屋产权 ...
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、法规、规章和有关技术规范以及有关部门批准的规划、设计和建设方案，对住宅小区等房地产开发项目完成的各项建设指标和各专业验收情况进行统一的整体检验的过程。 、园林绿化、环境卫生专项验收表。（五）住宅小区物业管理委托合同、物业清单和房屋业主汇总表。第九条住宅小区竣工综合验收可申请分期验收。分期验收的，应 ...
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成员；（二）制定或修改业主公约和业主委员会章程；（三）批准或终止物业管理委托合同；（四）监督业主委员会的工作，听取和审议业主委员会的工作报告； 在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会 ...
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住宅物业管理服务标准》，于2003年12月1日起施行，原《北京市居住小区物业管理服务标准》同时废止。现将该标准印发给你们，请遵照执行。 二○○三年十一月 涉及的服务内容及标准，有法律法规及政策规定的，按相应法规及政策执行；没有规定的，由物业管理委托双方协商议定。六、公寓、别墅等住宅及非住宅的物业管理 ...
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国际金融机构等赠款建设，并且有明确要求的；(四)开发企业自建自管的物业获得过全国物业管理优秀示范小区(大厦)称号，且业主委员会不要求招投标的。 六、物业未 招投标工作，应在办理商品房预售证之前完成。现有项目的招投标工作，应在原物业管理委托合同到期前1个月完成。 八、招标人可采取公开招标或邀请招标的方式 ...
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管理服务收费标准的请示》收悉。你单位受天柱山庄住宅小区业主委员会委托，对天柱山庄住宅小区实行物业管理服务，按照物业管理委托合同规定，现将沈阳天柱山庄物业 管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。每半年向业主和产权人公布物业收支情况，接受产权人和业主的监督查询。 五、请按规定到东陵区行政审批大厅 ...
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经理岗位证书、从业人员岗位证书复印件和管理人员、工程技术人员专业技术职务资格证书复印件；4.物业管理委托合同复印件；5.物业管理业绩材料；6.企业上一年度财务审计表 提出降级或吊销《资质证书》的意见，报审批部门批准后执行。申请升级的物业管理企业将所需材料报初审部门，初审部门将审核意见报审批部门。资质 ...
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