市场流通、促进商品房销售问题通知如下：一、各地对现有的房地产开发项目应进行清理。对确实具备开发建设条件又符合市场需求的，应采取措施促使其尽快建成投入 与银行联系，加快面向普通居民的住房信贷办法的制定，开展住房储蓄贷款、抵押贷款、楼宇按揭贷款等面向个人的住房消费信贷业务，提高个人购房能力，扩大个人购房 ...
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机构重点支持金融信用高、社会信誉好、骨干品牌企业、适销对路的项目开发贷款。十、对房地产开发项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润下限标准 供求及成本，合理确定商品房售价。宣传部门要引导主流媒体宣传中央、省政府有关稳定房地产市场的政策措施，加强舆论正面宣传引导，提高市场信心。十二、强化市场 ...
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预售许可证之前不得发布商品房预售广告，需要发布其他与房地产开发项目有关的广告的，其内容必须真实。否则，有关部门有权责成房地产开发企业自行在相关媒体进行更正。房地产 基本情况数据及收到跨行转入款项的明细信息数据提交市国土房管局。凡在各行开立监控账户并申请办理按揭贷款的，其预购人的首期房款及各行的按揭贷款 ...
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行为；查处将未竣工的预售商品房再次转让等违法违规行为。规划部门：查处房地产开发项目违反城市规划和土地出让合同要求，擅自改变规划配套等违法行为；检查确保 人民银行深圳市中心支行、银监部门：加强资金管理，查处房地产开发企业贷款中的违法违规行为，查处房地产消费贷款中的违法违规行为，查处信贷审批中的违法违规 ...
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方案，有关部门不得办理手续。 二、切实加强房地产开发项目的管理要严格按照《房地产法》第二十六条规定，对房地产开发项目的设计、施工进行审查，严禁无证或 抵押贷款的管理，各市、县应会同金融部门制订抵押贷款的管理规定。对抵押房地产应先办理他项权利登记手续，并对抵押物进行评估，确保抵押双方当事人的合法权益。 ...
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行为，提高建设质量。推进房地产市场主体建设，实行规模经营，增强企业竞争力。加强开发管理，严格执行房地产开发项目资本金制度，严禁擅自改变土地出让合同约定的土地 管理；房管部门和金融机构应切实加强对商品房预售款的监督管理。本市市区开发建设的住宅区房屋(含商品房、经济适用房、征地拆迁安置房)统一进行权属和预 ...
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或同一建筑物内既有自用房又有商品房时，成本应分别核算，划分不清的成本、费用项目，应按照各自所占建筑面积分摊。第十六条外商投资 投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》(大国税发[1997]109号)一并执行。附表一：外商投资房地产企业所得税补充申报表(略)附表二：房地产开发项目综合收费表( ...
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”。2、有些项目中的土地购置费，在作预算时费用比较高，而在实际建设过程中，政府给予了特殊政策，以优惠价出让土地，在统计中应按实际发生额 开发统计基层标准表附：房地产开发经营情况标准表附：投资国别、地区分类目录附：经济适用住房建设投资情况表附：经济适用住房银行贷款情况表 中华人民共和国建设部一九九九年 ...
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也要严格控制审批。严禁新上高尔夫球场、仿古城、游乐宫等项目。高档房地产开发项目要按照基本建设程序和规定的标准权限审批。对建筑面积在１０万 用信贷资金进行固定资产投资，或由财政部门指使银行用信贷资金顶替财政资金进行所谓委托贷款从事固定资产投资的，必须立即予以纠正。加强对用预算外资金进行固定资产投资的计划 ...
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城市近期建设规划、没有编制控制性详细规划的地块，一律不得出让。（二）房地产开发项目按规定需要配套建设教育、医疗、公共交通等设施的，应由规划管理部门 时，应在土地使用证上予以注明，防止房地产开发企业再用于办理抵押贷款。（四）加快商品房产权登记发证速度。房地产开发企业提供土地使用证、建设工程规划许可证、 ...
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