地的房地产登记机关办理抵押登记备案手续；同时由售房单位提供担保，待期房竣工交付后，持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。（二）以现房作抵押的，贷款人的抵押人 ，取得《房屋他项权证》；如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款人和抵押人应持依法生效的房屋买卖合同，办理抵押登记备案手续，待售房单位办妥抵押物的《 ...
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不要求房屋产权调换，也可以按照有关规定与原售房单位解除补贴出售房屋的买卖合同，缴销原补贴出售房屋产权证，房屋产权归原售房单位所有，由拆迁人按拆除公有住居的规定 管理机关核准的从业人数为准，按月发给补偿费。补偿从停业停工之日起，到安置房屋交付后的二个月止。补偿期间被拆迁人须将营业执照交拆迁人代为保存，并 ...
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买受人签订的房屋买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 第十一条 前期普通住宅物业管理区域，因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因，造成 专业经营设施设备产权属于专业经营单位的，专业经营单位应当按照与业主签订的服务合同，向业主收取费用。物业服务企业接受专业经营单位及环卫管理单位委托代收费用的 ...
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应在所购住房交付使用后2个月内退出公共租赁住房，租赁合同解除。承租家庭购买其他住房，不再符合承租条件的，应在其签订房屋买卖合同或协议后2 打印，载明租金水平、租赁期限，明确双方权利义务以及违约责任等。承租人应当按照租赁合同约定及时缴纳租金和其他费用，合理使用住房。公共租赁住房出租人可以委托银行代收租金 ...
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应在所购住房交付使用后2个月内退出公共租赁住房，租赁合同解除。承租家庭购买其他住房，不再符合承租条件的，应在其签订房屋买卖合同或协议后2 打印，载明租金水平、租赁期限，明确双方权利义务以及违约责任等。承租人应当按照租赁合同约定及时缴纳租金和其他费用，合理使用住房。公共租赁住房出租人可以委托银行代收租金 ...
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管理处办理复查审核手续。第三章房屋买卖第十三条私有房屋买卖，由买方(只限本市的)与卖方互相协商，经市房地产交易管理所评估价格和对合同进行监证后，方可成交。成交 存的房屋出租、出卖、卖房款和租金扣除代管费和其他应付费用后，余下部门交付公证提存帐号存放。办理提存公证后，房管机关对产权人不再承担责任。第二十 ...
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，不得进行商品房预售。第六条申请商品房预售登记，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有《建设工程规划许可证》及《建设 的商品房，应当公示并告知购房者商品房的抵押情况。房屋预售合同签定后，房屋预售单位应在30天内持《商品房买卖合同》向当地房地产交易管理部门申办 ...
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其价格由外商投资企业自行确定。 第十四条 出售现货房屋时，卖方必须持有该房屋的产权证明。买卖双方应签订《房屋买卖合同》，并到广州市房地产交易所办理成交手续。 第十 建设费用后，才能另作他用； （五）预售的房屋，经竣工验收合格后，买卖双方应在九十天内，持预售房屋合同和房屋交付凭证，向市房地局办理房屋产权 ...
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间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同约定，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括： 后维修资金收支审计的审计费用。住宅共用部位、共用设施设备保修期年限自通过商品住宅交付使用备案之日起计算。第二十八条 维修资金的使用，应当遵循规范操作、 ...
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、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、 的监督检查。第五章法律责任第三十二条开发建设单位违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的，由市建设（房产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的， ...
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