；或者房屋竣工并已交付使用，已订立房屋买卖合同但尚未办理房屋所有权证的房屋合法买受人。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同 载明委托服务事项、服务及收费标准、服务期限、双方的权利义务、合同终止条件、违约责任等内容。物业服务企业应当自物业服务合同生效之日起十五日内，将合同副 ...
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赠与人可要求受赠人履行，或者撤销赠与。所附条件不能履行或者不需要履行的，赠与人不能撤销已生效的赠与。第十八条以其他合法方式转让房地产时， 按出让合同约定已付清地价款，取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发建设总投资25％以上；属于成片开发土地和拆除旧房地产 ...
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效力的判决、裁定、调解或有权机关已经发生法律效力的决定依法收回、没收或转移的，由土地房屋行政主管部门凭生效的法律文书办理注销登记，并将注销结果予以公告。第 协议书。土地房屋行政主管部门应当在收到申请之日起十日内办理完毕。第五十六条抵押合同终止，抵押人或抵押权人应在终止之日起十五日内，向土地房屋行政主管 ...
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商品房屋，开发经营企业已按前项规定确认产权的，权利人应当自房屋交付使用之日起三十日内，凭房屋买卖合同申请办理确认权属登记，领取房地产权证；权利人委托开发 、交换、继承、析产、分割、合并或者房地产现状变更的，有关当事人应当自有关合同签订之日或者有关法律文件生效之日起三十日内申请办理转移、转让或者变更登记 ...
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房地产买卖是指房地产所有人将自己合法拥有的房地产依法卖与他人的行为。房地产买卖当事人应当签订书面房地产买卖合同。第十五条房地产赠与是指赠与人将自己合法拥有 法人或者其他组织。赠与房地产，赠与人与受赠人应当订立书面房地产赠与合同。房地产赠与合同生效时间为产权转移登记时间。附条件的赠与，受赠人不按约定条件 ...
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是开发商将商品房卖给包销商，包销商再卖给他人的两次买卖行为。无论包销商是否具有房地产经营资质，均可认定包销合同有效，但应责令当事人限期补交再转让商品房应 租赁合同有无办理登记手续，不影响合同的效力。但双方当事人约定以办理房屋租赁许可证和登记手续为合同生效条件的，从其约定。29.土地使用权人办理了合法的 ...
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登记。申请登记除交验房屋产权证和身份证件外，并按下列规定提交证件：(一)买卖、交换、赠与，应在行为成立后的三个月内，分别提交买卖合同、交换协议、赠与公证书 可在接到处理决定之日起十五天内，向当地人民法院起诉。期满不起诉的，处理决定即行生效。当事人也可直接向人民法院起诉。第四十四条地处区(市)，县集镇的 ...
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与房屋一致；(七)登记事项与档案记载不冲突。不符合前款规定条件的，登记机关应当自受理申请之日起十五日内，通知申请人限期补正。本条第一款规定的 登记，并提交下列登记文件：(一)买卖、交换、赠与、投资、合并等以合同方式转移房屋所有权的，提交房屋所有权证和已生效的合同；(二)继承房屋的，提交原房屋所有权证 ...
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预告登记，应当提交有关证明材料。符合预告登记条件的，房产行政主管部门应当予以预告登记。’‘预告登记的房屋权利终止的，当事人应当申请注销预告登记，并提交有关 须提交生效的法律文书和原《房屋所有权证》。’‘本条所列款项，应依法缴纳有关税费的，同时提交完税证明。’”修改为：“第二十五条‘房屋所有权因买卖、 ...
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8．将预售商品房预售款挪作他用行为；9．虚假商品房销售广告行为；10．不使用《重庆市商品房买卖合同》示范文本或擅自删除有关条款行为；11．拒不履行合同 (机构)；(九)处罚或判(裁)决日期；(十)处罚或判(裁)决履行状况。采集前款信息，应依据生效的法律文书载明的内容为准；对行政处罚提起行政复议或诉讼的 ...
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