可依照规定确定其国有土地使用权。第二十三条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他 房屋拆除时，由原农民集体收回其使用权。第四十七条继承房屋产权取得的宅基地，办理土地使用权变更手续后，继承者享有土地使用权。若继承者已有宅基地， ...
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；抵押合同签订后，地上新增的房屋或其他附着物，均为抵押物的一部分。第十条以按份共有的房地产设定抵押的，抵押人应书面通知其他共有人，并以抵押人所占有的 、支付方式和地点，本息归还方式；(三)抵押物的名称、数量、面积、估价、处所、产权归属和使用期限。如有特别编号、标记或说明、图纸的，应分别予以记载；(四) ...
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第十七条土地使用权出让可以采取协议、招标和拍卖的方式。商业、旅游、商品房屋等经营性用地使用权的出让应当采取招标、拍卖方式；其他用地使用权的出让不能采取 通知其他共有人，或先行分割，再以其本人所占有的部分进行转让。同一建筑物所占有的土地使用权整体不可分割。建筑物、其他附着物分割转让的，转让后的各产权所有 ...
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设定抵押的，必须符合本市预售（购）房屋的有关规定。 第十二条 以按份共有的房地产设定抵押的，抵押人应书面通知其他共有人，并以抵押人所占有的份额为限 、支付方式和地点、本息归还方法； （三）抵押物的名称、数量、面积、估价、处所、产权归属和使用期限。如有特别编号、标记或说明、图纸的，应分别予以记载； （四 ...
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并履行抵押登记的房地产抵押权利，受法律保护。第五条房地产抵押实行土地使用权与房屋所有权同时抵押的原则。第六条市房地产管理部门是本市房地产抵押的登记机关，负责 产中所分摊的份额抵押的，应当自抵押合同履行登记之日起30日内书面通知其他共有人。第二十条抵押权因抵押的房地产灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当 ...
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三十以上；(三)持有土地使用证及其地上建筑物、其他附着物合法所有权证；(四)土地不在城市房屋拆迁封户范围内。第二十三条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限 设定抵押的，抵押人只能以其所占有的份额为限，并应当书面通知其他共有人。第三十九条 抵押权人依照法律、法规和抵押合同规定，以拍卖方式 ...
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书面同意，所有共有人均为抵押人；抵斩按份共有的房地产，抵押人应当书面通知其他共有人，并以抵押人所占份额为限。 第十一条 抵押已出租的房地产，抵押人 。 第二十五条 因国家建设需要，拆除已设定抵押的房屋及征收其使用范围内的土地时，视下列情况分别处理：(一)实行产权调换的，原抵押关系不变，变更抵押合同；( ...
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约定的条件和期限开发利用的土地使用权；(八)依法限制产权转移和其他不得设定抵押权的房地产。第九条 抵押人以土地使用权和房屋所有权设定抵押权的，应具有土地使用证和房屋 确定。第十二条 以按份共有的房地产设定抵押权的，抵押人应书面通知其他共有人，并以抵押人所占有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押权的， ...
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条件和期限开发利用的土地使用权；（八）依法限制产权转移和其他不得设定抵押权的房地产。第九条抵押人以土地使用权和房屋所有权设定抵押权的，应具有土地使用证和房屋所有权证。 确定。第十二条以按份共有的房地产设定抵押权的，抵押人应书面通知其他共有人，并以抵押人所占有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押权的， ...
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人书面同意，所有共有人均为抵押人。抵押按份共有的房地产，抵押人应书面通知其他共有人，并以抵押人所占份额为限。第八条抵押已出租的房地产，抵押人应 必须具备下列条件：1．抵押人为公司、企业、其他经济组织和个人；2．持有合法的房屋产权和土地使用证件或证明；3．持有有权部门确认的房地产评估报告。第十三条申请 ...
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