政策的事件不断发生，造成管理工作的混乱。为了加强统管住宅的管理工作，进一步贯彻房屋租赁政策，我们会同法院根据当前情况，对原“租约”作了部分修改和补充。经过试点 事先签订协议。九、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时，乙方应负责修复或赔偿 ...
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拖欠房租或发生房屋租赁纠纷的；（四）人为损坏所住房屋未按规定修复或赔偿的；（五）所住房屋已列入规划改造范围且规划部门已经批准规划设计方案的；（六）房产 单位自管房的住户，须在办理换房手续后七日内，持经换房站审查的“换房协议”，分别到房屋所在地房产经营单位或自管房单位办理承租、退租手续。换住私房的，须同 ...
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协商、调解解决或协商、调解不成的，可依据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人在租赁合同中未订立仲裁条款，事后又未达成仲裁协议的 。第三十二条承租人因使用不当或人为损坏承租房屋及其设施的，应负责修复或赔偿。第三十三条承租人需要对承租房屋进行正常维修以外的装潢、装修，影响房屋结构 ...
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。第二十二条出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋的，应当事先征得承租人同意，并签订书面协议。给承租人造成财产损失的，应当承担赔偿责任。第二十三 应当征得出租人书面同意。因承租人过错造成房屋损坏的，承租人应当负责修复或赔偿。第三十条租赁期间，承租人未经出租人同意中止使用房屋的，承租人应继续承担支付租金的 ...
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的房屋，须提交双方的房产所有证、土地使用证、双方签订的换房协议书。(五)继承的房屋，须提交房产所有证、土地使用证、遗产继承证件。(六)分家析产、分割的房屋 或改装设备，必须事先征得出租人的同意，并应签订协议，因承租人使用保管不善造成房屋或设备损坏的，由承租人负责修复或赔偿。第二十九条租赁期限由租赁双方 ...
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下列情况之一者，出租人有权要求解除租约，收回部分或全部出租房屋：（一）过失或故意损坏房屋，不负责修复或赔偿的；（二）未经出租人同意，擅自改变房屋使用性质 及时进行解危维修或妥善处理。第二十四条出租人无力负担修缮费用时，经租赁双方签订协议，采取合修或由承租人垫款维修，垫修费可以折抵租金或以其他方式偿还， ...
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并将原租赁契约交房管机关注销。迁出之日，出租人发现出租的房屋或设施被承租人损坏的，承租人要负责修复或赔偿。承租人擅自迁出的，出租人可按契约规定的期限向承租人 抵押人所有的份额为限。抵押人用不可分割的共有房屋作抵押的，须征得全体共有人同意订立书面协议，并将书面协议报房管机关备案。第三十三条变卖或拍卖抵押 ...
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共有房屋，应明确按份共有或共同共有，办理共有产权证，由共有人确定持证人，出具书面协议并经公证后，交房管部门备案存查。第七条办理城镇私有房屋 有下列行为之一的，出租人有权要求赔偿损失或收回房屋，解决租赁关系。(一)故意或因过失损毁房屋及其设备未及时修复和赔偿的；(二)违反合同(契约)规定私自改变房屋用途 ...
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；（五）房产行政管理部门有特殊规定的。第七条房屋使用人申请拆改房屋设施，应先征得房屋所有人同意，并签订协议。协议中应明确拆改后的修缮和补偿等内容。拆 房屋拆改而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停漏电、物品毁坏等，由房屋拆改申请人负责修复和赔偿。第二十一条凡有下列行为之一的，市房产行政管理部门可区别 ...
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公用部位的使用纠纷1、承租户之间为公用部位使用发生纠纷，出租人应予调处。达成协议的，出租人应会同有关部门，制作调解协议书。事后承租人一方翻悔的，另一方可持 所有人或出租人也可申请仲裁或起诉，要求修复，恢复原状或赔偿损失。2、经房屋所有人或出租人同意，行为人改变房屋结构使用性质或室内搭建，影响相邻方利益 ...
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