房管机关批准后，方能生效。第五条《租赁契约书》应明确记载租赁房屋的座落、间数、使用面积、附属设备、租赁期限、月租金额及交纳时间等事项。第六条 损失由责任一方负责赔偿。第十三条机关、团体、部队、学校、企事业单位租用城镇私有房屋，要提出书面申请报告并经本单位主管部门签署意见，报当地房管机关审核批准。严禁 ...
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二）房屋所有权证号、位置、面积、装饰及设施； （三）房屋用途； （四）租赁期限； （五）租金、物业、供热、水、电、气等费用数额及交付方式； 将房屋租赁信息报送房产管理部门。第十九条 房产管理部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。第二十条 房产管理部门应当与人口和计划生育、公安、工商等 ...
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在规定的期限内办理申报纳税。其中，个人出租住房的，应于月终后10日内向流管办申报纳税。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。纳税人签订的房屋租赁合同， 、行政法规有关退库管理的规定退还。第二十三条 对符合减免税条件的纳税人，应到房屋所在地的税务分局办理减免税费审批或备案手续。第三章 委托代征管理第二十四条 ...
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部门领取收费许可证并到税务部门办理税务登记。 第七条租赁期限一般不应超过三年。 第八条出租方应对出租的房屋及其附属设施进行定期和不定期的维修，保证房屋 房租发票，并按有关规定缴纳税金。 第十二条出租方应按规定向房产部门缴纳租赁管理费。 第十三条出租方应按合同规定的标准收取租金，不得收取其它额外费用。 ...
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出租人和承租人双方商定（人民法院已裁定的除外）。如租赁期限已到，承租人仍无法找到房屋的，出租人应酌情延长租赁期限，延长期间的租金可比原租金增加20％。如 国家法律、法规，维护社会公德，做好防火、防盗等安全工作；出租人发现承租人利用出租房屋进行赌博、卖淫、嫖娼等违法犯罪活动的，应及时向公安机关举报。第十 ...
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有责任给予协助。承租人到期确实无法找到房屋时，出租人应当酌情延长租赁期限。第十条在房屋租赁合同约定的期限终止前，出租人将房屋出卖、典房时，须提前六 扣除。第四章修缮管理第二十条出租人应保障承租人的居住安全，经常检查，及时维修房屋。因失修倒塌造成财产损失(不可抗拒的灾害除外)，出租人应负责赔偿。第二十一 ...
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房屋末取得共有人同意的；(三)违章建筑或超过期限的临时建筑；(四)经鉴定属于危险房屋的；(五)在依法公告拆迁范围内的；(六)已抵押未经抵押权人同意 不履行处罚决定的，由作出处罚的行政机关申请人民法院强制执行。第二十三条房屋租赁管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由主管部门给予行政处分；构成犯罪 ...
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、扩建或装修后未经承租人同意，出租人不得擅自提高租金标准。第十七条承租人按租赁合同规定向出租人支付的保证金，出租人应于合同履行后返还承租人，或者将保证金抵作 出示出租人同意转租的书面证明。第二十条转租期限届满时间与原租赁期限届满时间重合的，受转租人须在租期届满前3天将房屋交还给转租人。第二十一条承租人 ...
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改建、扩建或装修后未经承租人同意，出租人不得擅自提高租金标准。第二十二条承租人按租赁合同规定向出租人支付的保证金，出租人应于合同履行后返还承租人，或者将保证金抵作 同意转租的书面证明。第二十五条转租期限届满时间与原租赁期限届满时间重合的，受转租人须在租期届满前三天将房屋交还给转租人。第二十六条承租人须 ...
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工作。工商、物价、税务、公安等有关部门，应按各自的职责分工协助房产部门做好非住宅房屋租凭的管理工作。第五条凡具有县以上房产部门核发的产权证、无倒塌危险的 部门领取收费许可证并到税务部门办理税务登记。第七条租赁期限一般不应超过三年。第八条出租方应对出租的房屋及其附属设施进行定期和不定期的维修，保证房屋的 ...
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