过程应包括编制和审核施工图纸、施工预算、施工方案、工程的招、投标，签订施工合同，施工管理，施工进度拨款，工程的竣工验收结算、工程资料整理归档及工程 (六)根据情况，委托市水质检测中心现场随机抽取具有二次供水设施清洗消毒资质的物业管理机构二次供水设施水样进行检测；(七)其它涉及二次供水设施清洗消毒工作的 ...
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并明确责任。在委托专业性服务企业进行专项服务时，物业管理企业应加强管理，并与其签订安全管理服务协议或在委托合同中明确各自的安全管理服务责任。对违反作业 没有受到处罚不放过，整改措施没有落实不放过，有关人员没有受到教育不放过。各物业管理企业受聘提供物业服务的物业管理区域内，发生安全管理服务事故的，特别是 ...
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业主的监督。第二十七条业主会印章应当用于业主会与物业管理企业签订物业管理服务合同或者其他与物业管理服务有关的活动。业主委员会应当妥善保管并依法使用业主 重新刻制印章证明，按照规定重新刻制业主会印章。第二十八条物业管理区域内没有居民委员会的，由所在地街道办事处或者乡镇人民政府依法组织、指导业主委员会的 ...
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意见，经涉及业主所持投票权三分之二以上通过；4、物业管理企业应当依法确定施工单位，签订施工合同；5、物业管理企业持资金支用申请、资金预支用备案表、业主 政府规章（1）条第二十六条本办法所称物业管理企业，指对维修资金对应区域实施物业管理的物业管理企业；没有物业管理企业的，由房屋管理单位(或原售房单位) ...
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业主的监督。 第二十七条业主会印章应当用于业主会与物业管理企业签订物业管理服务合同或者其他与物业管理服务有关的活动。 业主委员会应当妥善保管并依法使用 刻制印章证明，按照规定重新刻制业主会印章。 第二十八条 物业管理区域内没有居民委员会的， 由所在地街道办事处或者乡镇人民政府依法组织、指导业主委员会的 ...
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共用设施设备、共用部位等运行正常、完好，具备交付使用条件;(三)物业及配套设施范围内没有违章建筑，临时建(构)筑物、施工机具、建筑渣土等已全部 业主委员会与业主大会新选聘的物业服务企业(以下简称“新受托物业服务企业”)按下列程序办理：(一)业主委员会与新受托物业服务企业签订合同生效后3日内，业主委员会 ...
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配套费、墙体改革费、拆迁管理费；消防集资费；减半征收工程质量监督费；严格禁止没有法律依据的摊派、集资和收费；对经国务院或自治区人民政府批准的行政事业性收费 在出售房屋前，应当通过招投标方式选择一家具有相应资质的物业管理企业，并与其签订物业管理服务合同，制定业主临时公约；出售房屋时，应当向购房人明示业主 ...
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住宅100万平方米； ③独立式住宅（别墅）15万平方米； ④办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和 专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全； 9）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄，人事档案关系由国家认可的 ...
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的市场商品房价计算。市场商品房价由市政府住宅管理部门招标确定的评估机构评估。第二十条没有行政职务的科技、教育、文艺、卫生、体育等专业技术人员，按有关规定比照相应级别 为２％（月折旧率为１．６７‰）；折旧期从竣工之月起计算至签订购房合同之月止。第二十三条全成本房价由准成本房价和住宅区开发配套费（以下简称 ...
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的监督检查； （九）其他双方约定的内容。 委托管理合同应当于签订后一个月内报市建委备案。 第二十二条 物业管理公司的权利： （一）根据本规定及管理项目 可以解除合同。 因管理、维修、养护不善或因没有及时修理而造成业主和非业主使用人损失的，物业管理公司应当赔偿损失。违反有关法律、法规和政策规定的，由有关 ...
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