业主。第十一条开发建设单位应在《条例》规定的期限内自行组织召开或委托市物业管理协会、已进驻的物业管理企业组织召开第一次业主会议并选举产生业主委员会。逾期 的收取、使用情况。第四十二条承接多个物业管理服务项目的物业企业应以物业管理服务项目为财务核算对象建立企业财务二级核算制度。业主委员会有权对其物业管理 ...
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合同；（三）依照本办法的规定，负责物业维修基金的筹集、使用和管理；（四）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；（五）听取 ５０００元以上１００００元以下的罚款。第四十四条业主委员会作出的决定违反本办法规定的，市房地产行政主管部门应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主和使 ...
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合同；（三）依照本办法的规定，负责物业维修基金的筹集、使用和管理；（四）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；（五）听取 ５０００元以上１００００元以下的罚款。第四十四条业主委员会作出的决定违反本办法规定的，市房地产行政主管部门应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主和使 ...
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并推荐经评审得分最高的投标人为中标人。前款规定的企业综合情况包括企业资质等级、经营状况、财务状况及经察看的物业管理现场情况等。评标委员会成员及参与评标的有关 ，不接受监督，擅自进行招投标的。第三十四条对违反三十三条规定的物业管理企业，由当地房产行政主管部门报请资质批准机关予以资质降级、收缴资质证书和由 ...
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问题的请示”收悉，现回复如下：一、物业管理委员会按章程要求对物业管理项目进行财务审计的，须管委会和物业管理企业委托双方认可的，具有资质的会计师审计 京房地物字［１９９７］４８５号文件规定，物业管理委员会仅对物业管理服务进行监督。本市尚无对管理费和采暖费进行监管的规定。北京市国土资源和房屋管理局二○○一 ...
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实施。(五)拨付资金。工程竣工后，方案实施方应当组织业主委员会(相关业主)、施工企业及工程监理单位对工程质量进行验收，并签署验收报告，业主委员会(相关业主)或者 按照财政部门的有关规定执行，并接受市财政主管部门的监督检查。第二十七条 市财政部门应当加强对物业专项维修资金的收支财务管理和会计核算执行情况 ...
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具有热心公益事业、责任心强、有一定组织能力的业主担当；但不得同时在所聘物业管理企业中任职。业主委员会应当由3人以上单数委员组成，具体人数由业主大会确定。 ，依法承担赔偿责任。第五十条 违反本办法第二十二条 根据《物业管理条例》第六十二条的规定，由县级以上房产行政主管部门责令限期改正，处委托合同总价款 ...
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日起3日内，将其保管的财务凭证、档案资料、印章以及其他属于全体业主所有的财物等移交新一届业主委员会。第三章 前期物业管理第四十条 建设单位应当按照规定 办理物业交接手续时，建设单位应当按照国务院《物业管理条例》和《浙江省物业管理条例》等有关规定向物业服务企业移交资料，由双方在交接验收单上签字盖章，并报 ...
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服务企业；（四）听取和审议业主委员会工作报告和财务报告；（五）制定、修改物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等 ，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金和补贴物业管理公共服务费，也可以按照业主大会的 ...
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的经公示的业主签名册；（五）业主委员会、物业管理企业或居民委员会出具的相关证明材料。主管部门应当自收到前款规定的材料之日起2日内进行核实，符合专项 财务管理和会计核算，应当符合国务院财政行政主管部门的规定。市财政部门应当加强对专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。第三十二条专项维修资金 ...
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