，确保资金安全，维护群众利益，促进社会和谐。健全完善物业管理招投标工作制度和操作规程，完善配套物业管理政策规章，形成结合本地实际具有地方特色的法律法规体系。 、规范化。2．严格按照原建设部《物业管理企业资质管理办法》的要求，加强企业资质管理。严格执行资质管理的分级管理规定，完善、规范企业资质审批流程， ...
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等违法行为。市物价部门负责会同市物业主管部门制定物业服务收费办法和标准，查处物业服务企业违规收费行为。市城管执法部门负责依法查处物业管理区域内违反市容管理 规范，切实加强新建住宅小区的物业管理工作（一）积极引导开发建设单位和物业服务企业相分离。要积极引入市场竞争机制，规范招投标行为，以公开、公平、公正 ...
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和执行秘书的酬金，其筹集、管理和使用办法由业主大会确定。 前款规定的费用的筹集和使用情况，业主委员会应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的 、面积的样图和配置标准的书面承诺； （四）应当招投标的物业管理项目招投标情况的书面材料； （五）物业配套建筑和设施设备的清单及产权归属说明等资料。 第 ...
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物业提供社会化、专业化、市场化服务的收费行为。第三条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地 ，并在房屋销售前报经价格主管部门核准。对开发建设单位通过规范的招投标方式选择前期物业管理企业，价格主管部门和物业行政主管部门应加强对开发建设单位前期物业 ...
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对企业给予记录6分的处理： （一）违反招投标规定，影响物业管理招投标程序正常进行的； （二）未建立物业服务应急预案或虽建立预案但未进行定期演练 委托的电梯维修专业单位未能在半小时内赶到现场进行处理的《上海市电梯安全监察办法》第30条-3分36SHBLXY03007未24小时受理报修的；或急修项目2小时 ...
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资金的归集，会同财政等部门安排物业管理公共资金的使用方案，并搞好管理、监督和检查； 3. 落实物业管理项目招投标制度，组织物业管理行业的检查、考核和人员培训 完善住宅专项维修资金管理使用的相关政策、标准和办法，依据相关规定将资金管好、用好。各级财政部门要加大支持力度，适当安排社区物业管理启动资金和扶持 ...
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十七条在业主、业主大会选聘物业服务企业前，住宅物业建设单位应当通过公开招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业，实施前期物业管理。但投标人少于三个或者 在物业交付使用前，与其选聘的物业服务企业按照国家有关规定进行物业管理交接验收。物业管理交接验收的具体办法，由市人民政府另行制定。第三十四条建设单位应当 ...
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的，由市房产行政主管部门核发资质证书。第二十五条业主大会可以通过招投标或协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。业主委员会应当与业主大会选聘的 物价行政主管部门会同市房产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素制定具体收费办法。物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外服务项目的，服务报酬 ...
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的监督管理工作，其主要职责： 1、负责物业管理法律、法规、规章以及有关政策的贯彻落实；2、负责协议选聘物业服务企业及招投标选聘物业服务企业的备案；3、负责物业服务 送达每位业主，表决意见应由业主本人签名；无法送达的，应当在物业管理区域内公告。业主大会决定本办法第十六条第（五）、（六）项规定的事项，应当 ...
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，以微利价格出售的具有保障性质的政策性商品住房。第二章经济适用住房建设的管理机构第三条桂林市住房制度改革委员会（以下简称“房委会”）负责本市经济适用住房发展 小区管理办法》（建设部第33号），全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制。第三十五条开发单位应做好经济适用住房的前期物业管理，通过招投标 ...
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