(预售)物业时,开发建设单位或其选聘的物业管理企业和物业购买人应当签订前期物业管理服务协议,并将其作为物业销售(预售)合同的附件。第十五条业主委员会成立后, 住宅建筑面积的份额分摊。第二十五条业主转让物业,其物业管理公共资金和住宅维修基金帐户的剩余费用均不予退还,继续用作住宅的共用部位、共用设备和公共 ...
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赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。及时抵达的时间限制，以双方签定的维修保养协议规定为准。第十八条电梯维护保养单位对电梯的维护保养记录应包含下列 部门办理使用登记手续，在办理使用登记后，方可将电梯投入运行。（六）物业服务企业应设置电梯安全管理机构或者配备专职安全管理人员。专职安全管理人员应当取得相应的 ...
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器具。鼓励生产、销售和使用节能燃气器具。生产、销售燃气器具的，应当提供安装维修服务。第五章安全管理第四十二条燃气企业应当遵守有关安全生产的法律、 及设施安全的作业的，建设单位应当会同施工单位与燃气企业签订燃气管道及设施保护协议，并由燃气企业指派技术人员进行安全保护指导。建设单位未签订燃气管道及设施保护 ...
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更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五)决定由全体业主承担业主大会和业主 应按有关规定向产生垃圾的业主和物业使用人收取垃圾清运费，或通过签订有偿服务协议委托物业管理企业代为收取。第六章法律责任第四十九条违反本办法的 ...
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单位。开发建设单位应就前期物业管理的有关事项与购房人在房屋买卖合同中明确或同时签订前期物业管理服务协议。房屋买卖合同就前期物业管理事项约定或前期物业管理服务协议 或经业主会议授权的业主委员会表决通过，可作如下用途：（一）补充房屋公共维修金或公共设施专用基金；（二）添置业主委员会办公用品；（三）租用业主 ...
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防系统业绩情况；（３）当年技防系统设计、施工质量；（４）当年技防系统维修服务情况；（５）有无违反技防管理的行为。２、年检程序（１）年检时间 防办颁发的系统资格证书复印件；（七）申请单位驻广东省办事机构地点的房产证明（或租赁协议）复印件；（八）管理人员和技术人员的技防系统从业资格证书、学历证书、职称证书 ...
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》。４、物业管理企业无重大责任事故。５、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。（二）考评验收标准使用《全国物业管理示范住宅小区（大厦 购房人或承租人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确１符合１．０，基本符合０．５，不符合０一６、建立维修基金，其管理、使用、续筹 ...
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委托其他三级甲等医院或具备资质的独立的检验机构提供服务或多院联合开展服务，但应签署医院之间的委托服务协议，有质量保证条款。 查阅相关资料，并实地考查。 医学装备管理部门，制定人员岗位职责、工作制度和设备论证、采购、使用、保养、维修、资产处置制度与措施。 查阅相关资料，抽查2份评审周期内50万元以上大型 ...
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五条 建设单位应与被选聘物业服务企业签订前期《物业服务合同》，在销售商品房时，应与购房人签订商品房买卖合同、前期物业服务协议，向购买人提供住宅质量保证书和 期满后物业共用部位、共用设施设备的大修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金实行专户储存，按户设置明细账，按单元栋物业管理区域核算。具体操作按照 ...
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维护和更新改造，保证生产设施、设备运转良好；（七）对提供不合格产品和不履行服务协议给用户造成损失的予以赔偿；（八）因设备管道检修停水、停气的，应当 ；（七）不按照有关标准、规范从事特许经营活动；（八）不履行普遍服务义务或者不履行养护、维修和更新义务，危及公共利益或者公共安全；（九）其他违法或者违反特许 ...
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