出租人转让房屋所有权的，在同等条件下，承租人有优先购买权；如房屋受让人是第三人的，第三人应当继续履行原租赁合同的约定，但必须重新签定租赁合同。第 核定、收取管理费。第二十六条 租赁双方发生纠纷可协商解决；协商无效的，可向行政主管部门申请调处，也可直接向房屋所在地的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼 ...
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）不能按期提交证明材料的；（二）按照规定需要补办手续的；（三）房屋权属纠纷尚未解决的；（四）属违法建筑或者临时建筑的；（五）法律、法规规定 权要求抵押人停止其行为。第五章预告登记第三十四条预售商品房购买人为保障其将来取得房屋所有权，可以向登记机关申请预购商品房所有权预告登记。房地产开发企业也可以向登记 ...
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。第十六条租赁期内，如出租人要出卖已出租的房屋，须提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。第十七条租赁期内，出租人因出卖、赠与 逾期不起诉又不执行的，由房管部门申请人民法院强制执行。第二十九条租赁双方如有发生纠纷的，可以直接向人民法院起诉，也可由市房管部门调解或裁决，如不服裁决的， ...
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房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）纠纷解决方式；（十）当事人约定的其他条款。租赁合同可使用统一的合同示范文本。第 第三章当事人的权利与义务第十五条出租人应当履行房屋的维修义务。房屋自然损坏，出租人未能及时修复，致使房屋发生垮塌事故，给承租人或者第三人造成财产损失或者人身 ...
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分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。第七条房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，都必须依照有关规定 给予批评教育、行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第二十一条房屋产权纠纷，可以由当事人协商解决，也可以申请仲裁机构仲裁或者诉请人民法院裁判。第二十二条 ...
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房屋，必须经其他共有人书面同意。在同等条件下，共有人有优先购买权；（四）出售已出租的房屋，必须提前三个月通知承租人，并商定移交租赁关系等事宜。在 六条公有房屋因产权、产业、交易、修缮、使用等发生纠纷的，当事人可以向房屋所在地房管机关申请调解或者向仲裁机构申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。第五十七条市 ...
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登记和管理； （三）根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为； （四）根据房屋租赁当事人的申请调解处理房屋租赁纠纷； （五）法律、法规规定的或者市人民政府 可请求有关部门鉴定。 第三十九条 承租人因使用不当，造成房屋损坏的，应当负责修缮并支付由此发生的费用。 第四十条 租赁期间，承租人未解除租赁关系而自行 ...
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的分户帐。第七条购房人在购买新建商品房时，应当按照下列标准交纳首期维修基金，存入维修基金专户：（一）配备电梯的房屋，按照购房款3%的比例交纳；（二 人、业主委员会、房地产开发企业、物业管理企业之间因维修基金的缴存、管理和使用发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调解决，协商、协调不成的，可以依法向仲裁机构 ...
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租赁合同进行登记和管理。(四)根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为；(五)根据房屋租赁当事人的申请调解处理房屋租赁纠纷；(六)法律、法规规定的或市人民政府授予的其他 可请求有关部门鉴定。第四十六条承租人因使用不当，造成房屋损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用。第四十七条租赁期间，承租人未解除租赁关系 ...
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进行登记和管理； (三)根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为； (四)根据房屋租赁当事人的申请调解处理房屋租赁纠纷； (五)法律、法规规定的或者市人民政府授予的 ，可请求有关部门鉴定。 第四十条 承租人因使用不当，造成房屋损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用。 第四十一条 租赁期间，承租人未解除租赁 ...
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