财务管理，做到运作规范，账目清晰。6)建立档案管理制度，建立齐全的小区物业管理档案[包括物业竣工验收档案、设备管理档案、业主或使用人资料档案(含业主或使用人装修 无污迹。6天台、屋顶 保持清洁、无垃圾。7垃圾收集 高层按幢设置垃圾收集点，多层按物业管理需要配置收集点，收集点每日清理二次，收集点周围地面 ...
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资金收支账目； 4.管理处24小时有人值班； 5.管理制度完善； 6.物业服务档案资料齐全、分类科学、管理完善、易于检索； 7.管理人员服装统一、仪表整洁、挂牌上岗、 （含10层，包括架空层）的为高层；地面建筑层数9层以下（含9层，包括架空层）的为多层。深圳市住宅物业服务收费指导标准（多层） 项目 ...
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、四方区、李沧区、崂山区施行。原青岛市物价局、青岛市建设委员会《关于制定〈青岛市住宅小区物业管理服务费指导标准〉的通知》(青价房[2000]336号)，青岛市物价局《关于 无灰尘；雨蓬每月清理一次。 0.182 垃圾收集 高层按幢设置垃圾收集点，多层按物业管理需要配置收集点。收集点每日清理两次，收集点 ...
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、个人负担相结合的原则，使之成为加快住房建设、解危解困和建立住房新制度的示范工程。（四）通过实施安居工程，调整我市房地产业投资结构，引导社会资金 妥协调好居委会和住户关系，支持居委会工作，提高小区物业管理水平。八、实施安居工程的优惠政策为确保控制安居工程住宅的建设成本，保证广大中低收入居民能够买得起房 ...
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单位在申领商品房预售许可证时一次性缴交到市维修基金专户。电梯专项更新维修基金，高层商品房或带有电梯的多层商品房由开发建设单位按建筑物三层以上（不含3 标准执行国家建设部有关标准。第二十三条维修项目结束后，物业管理企业或其它维修实施单位应当编制决算，在住宅小区明显位置向业主张榜公布。第二十四条维修基金帐 ...
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，其间距不得小于南侧建筑计算高度的0.9倍，且其最小值为30m；高层板式与南侧高层塔式住宅建筑的间距，不得小于南侧塔式建筑计算高度的0.6倍，且其最小值 ，与主体工程同步设计、同步施工、同步验收。第一百三十一条 城市绿化实行绿线管理制度，下列区域应当划定城市绿线：（一）现有的和规划确定的公园绿地、生产 ...
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中向个人出售的房屋，房屋产权人按拆迁规定的商品房价计算房价的2%缴交；高层房屋产权人按拆迁规定的商品房价计算房价的3%缴交。?（四）非单一产权整 业务由业主委员会或业主委托有相应资质的单位实施。?第二十三条住宅小区物业管理企业应根据小区现状及管理需要，于每年12月25日前向市房产管理局报送经业主委员会 ...
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中向个人出售的房屋，房屋产权人按拆迁规定的商品房价计算房价的２％缴交；高层房屋产权人按拆迁规定的商品房价计算房价的３％缴交。（四）非单一产权整 业务由业主委员会或业主委托有相应资质的单位实施。第二十三条住宅小区物业管理企业应根据小区现状及管理需要，于每年１２月２５日前向市房产管理局报送经业主委员会审议 ...
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实行招投标制度，择优选择施工队伍承担施工任务。具体办法由市房地产局会同市建委另行制定。第十二条使用修缮资金，金额在５００元以上的，应经住宅小区业主 分之一以上产权人和使用人要求对修缮资金使用情况进行审计的，住宅小区业主委员会必须报告市住宅小区物业管理办公室，并委托社会审计机构进行审计。审计结果应向小区 ...
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。（二）维修储备基金在使用时，由临时管委会或者小区物业管理委员会提交使用计划和项目预算书，经市住房制度改革领导小组办公室（以下简称房改办）审批后，持 确保维修质量。（三）房屋需要大、中修的，受委托的物业管理单位在接到住宅小区物业管理委员会或者临时管委会提交的维修储备基金批准使用计划和项目预算书后，方可 ...
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