数额严格把关。已成立业主委员会的，业主委员会要对业主表决情况、费用分摊方案与维修决算数额提出审核意见；未成立业主委员会的以及业主委员会自管的项目，需经社区 资金管理的指导和监督工作。本意见自发布之日起实施，《南通市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（通房（2000）5号）、《关于调整市区住宅 ...
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本条例实施前，业主未按照《深圳经济特区住宅区物业管理条例》有关规定缴纳住宅维修基金的，应当按照该条例的有关规定予以补足。关联法规：国务院行政法规（ 按季度公布物业服务费收支情况。业主委员会可以委托专业机构对物业服务费和物业专项维修资金的使用情况进行审计，审计费用从物业服务费中支出。审计报告由业主委员会 ...
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由地方税务机关统一印制的服务业专用发票。 附件：1．北京市住宅维修基金专用发票(略)2．住房维修基金交存书(略)3、国家税务总局关于物业管理企业的代收费用 ，现通知如下：物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为，属于营业税'服务业'税目中的'代理'业务，因此，对物业管理 ...
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20％、企业单位出售中公有住房回收资金中提取5％；(五)受托承办我市住房基金存贷款结算业务的部门(以下简称受托方)，在承办该业务中核减综合费用和扣除 九条 离退休人员、临时工暂不建立住房公积金。 第三章 住房基金的使用和支取 第十条 住房基金坚持专款专用，用于城市住宅建设和维修，不准投放到非住宅建设和 ...
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各县(市、区)人民政府、市直及驻市各有关单位：为贯彻省政府《关于加快住宅与房地产业发展若干问题的决定》(晋政发(2002)6号，以下简称《决定》)精神 。认真贯彻执行建设部和财政部联合下发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，进一步完善住宅共用部位、共用设施设备维修基金制度。新开发商品房不交 ...
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但物业使用人不具有业主代表和业主委员会委员的被选举权。 ?(十四)分期建设的住宅小区在首个组团入住率超过50%即可召开业主大会并选举产生业主委员会，但 ；?(3)物业管理服务用房、场地和属于业主共同所有的其他财物；?(4)商品住宅维修基金明细账目和明细台账。?5.业主、业主大会与被解聘的物业管理企业如 ...
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后方可投入使用。第八条按照省、部有关市政公用事业特许经营管理的规定，本市住宅增压供水设施的建设、运行和维护管理归口市自来水公司(以下简称供水企业)实行专业化管理 (六)增压供水设施管理、服务质量问题投诉的处理。第十四条 已归集物业维修基金的住宅，其增压设备达到国家规定的使用年限后，其更新改造费用由供水 ...
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管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，根据国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和《江西省城市居住小区物业管理条例》等有关规定， 十六条 公寓、别墅、写字楼、商住楼、营业楼等非住宅共用部位、共用设施设备维修资金的建立管理和使用，可以参照本办法执行。 不属商品住房和公有住房出售 ...
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的转化， 逐步使住房资金的来源和使用合理化、固定化、规范化。 第四条 单位住房基金的来源：一、单位提取的自管公有住房(以下简称公房)固定资产折旧费和大修理基金。 单位住房基金的使用：一、出租自管公房的维修和管理费用。二、对职工购买住宅楼房后公共维修基金的资助及电梯、高压水泵的更新、维护、运营费用。三、 ...
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服务，提高居住区的环境效益和社会效益；（五）定期向管委会汇报居住区管理工作，接受住宅小区管委会和有关行政管理部门的监督指导；（六）按照物业管理合同的规定应履行 的由产权人承担；属房改购买公房的，从住宅维修基金中列支，不足部分由产权人分担。（二）至（六）项中维修和养护费用从住宅区基础设施维修费、物业管理 ...
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