否则房地产行政主管部门不予办理商品房预售许可证及房屋所有权证。房地产开发项目应当实行项目资本金制度，项目资本金占项目总投资的比例应不低于35％，分期实施的开发项目， 销售管理办法》予以查处。（五）严格执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向买受人提供《 ...
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等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修致使房屋 注册登记的面积必须经房产管理部门核定。第三十六条实行房地产成交价申报制度。房地产开发企业应当在土地使用权转让合同、商品房购销合同签订之日起15日内 ...
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住宅管理189关于施行《上海市新建住宅完整街坊的建成和交接暂行办法》的通知沪住工(1997)215号上海市住宅发展局1997-12-31住宅管理190关于继续试行《上海市新建住宅质量保证书》制度的通知沪住工(1997)190号上海市住宅发展局1997-12-2住宅管理191关于扩大新建住宅试行煤气 ...
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年度建设计划，并统筹纳入地方社会经济发展计划，同时严格按规划组织实施。住宅小区建设项目要按照国家规定通过招、投标方式确定设计和施工单位，严禁建设 ，增加住房有效供给，要加强商品住房销售服务和售后服务，严格实行住宅质量保证书和使用说明书制度；凡没有取得商品房预售许可证或房屋产权初始登记证明，以及没有住房 ...
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面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益， 八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不 ...
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损坏、隐匿、销毁。第二十二条市、县房产行政主管部门应当建立物业管理投诉受理制度，受理业主委员会、业主、使用人和物业管理企业对违反本条例行为的投诉。第四 处三千元以上一万元以下的罚款；（二）不按规定提供房屋质量保证书、房屋使用说明书，移交住宅小区工程建设资料，移交代收的维修基金，移交物业管理服务用房的， ...
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，报领导小组批准后，督促、协调落实。二是落实对房地产开发经营市场监管制度，公开对外办公，向社会公布举报投诉电话，指派专人负责受理各项房地产投诉和违法 ，未经验收或验收不合格擅自交付使用，发生质量问题不认真处理，不按规定发放住宅质量保证书、住宅使用说明书以及不按保证书承诺承担保修责任的行为，以经济适用房 ...
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面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益， 八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不 ...
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产权界定；(五)项目拆迁补偿、安置要求。第十三条 房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。第十四条 房地产开发项目 等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使 ...
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相应专业中级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程 起10个工作日内作出初审决定。(六)行政许可数量无限制。(七)行政许可办理机构建设部住宅与房地产业司(八)行政许可办理地址、联系电话办理地址：北京市三里河路9号建设部 ...
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