第二条本条例所称住宅区，是指以住宅房屋为主，并有相配套的公共设施的居住小区、居住组团、商住楼等。住宅区的范围由市建设行政主管部门会同有关部门划定。本条例 标准的噪声；（六）不按指定地点停放车辆；（七）法律、法规及业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内的上述行为，有权予以劝阻、制止， ...
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委员会组建工作，配合支持物业管理企业按照业主公约、物业服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动。第十四条自觉维护小区的公共卫生，不随意倾倒生活、建筑 与收费责任。(一)实行物业管理的住宅区，物业管理企业(单位)要按服务等级标准搞好小区服务与管理，按质价相符的原则，依据服务合同和有关规定收取相应的费用， ...
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建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；（八）法律、法规和规章及业主公约禁止的其他行为。第三十一条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的 收费应当根据所提供服务的性质、内容、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。普通住宅小区公共性服务收费实行政府定价；高级公寓、别墅区等住宅小区的 ...
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的公建配套设施经营收益中列支。街道办事处要按照规定的程序，推进业主委员会建设。住宅小区业主委员会的组成人员，原则上从社区居委会、有关产权单位及产权人、 选聘、解聘物业服务企业，筹集和使用住宅专项维修资金等项权利。业主应当 遵守业主公约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的 ...
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；没有规定的，由物业管理委托双方协商议定。五、公寓、别墅等高档居住小区的物业管理服务，由物业管理委托双方结合实际情况自行确定。 表一 普通商品房 对垃圾(专用) ││││ 楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理； ││(四)保洁│小区规划红线以内，业主户门以外。│(3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫 ...
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)在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；(八)法律、法规和规章及业主公约禁止的其他行为。第三十一条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的 收费应当根据所提供服务的性质、内容、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。普通住宅小区公共性服务收费实行政府定价；高级公寓、别墅区等住宅小区 ...
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一五”末，全市物业管理覆盖率达到80%以上，从业人员持证上岗率达到95%以上，新建小区住宅专项维修资金覆盖面达到100%。初步建立一支人员结构合理、组织机构健全、 委员会成立后，应尽快建立和实施《业主公约》、《业主大会议事规则》，按规定向物业主管部门办理备案登记，按要求选聘物业企业，签订物业服务合同， ...
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委员会组建工作，配合支持物业管理企业按照业主公约、物业服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动。第十四条 自觉维护小区的公共卫生，不随意倾倒生活、 与收费责任。(一)实行物业管理的住宅区，物业管理企业 (单位)要按服务等级标准搞好小区服务与管理，按质价相符的原则，依据服务合同和有关规定收取相应的费用， ...
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行使下列职权：(一)选举、改组管委会，罢免管委会委员；(二)审议和通过管委会章程和业主公约；(三)听取管委会工作报告，改变或撤消管委会不适当的决定，监督管委会工作 其它财物。 第四章物业的移交和维护 第十六条市房地局应参与住宅小区等群体房地产开发项目竣工验收，主要负责验收物业管理的落实情况，并接收开发 ...
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物业管理事业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定，制定本办法(以下简称办法)。关联法规： 各项应交的费用。不按规定交费的，管委会和物业管理单位可依据管委会章程、业主公约和管理服务合同追究违约责任，也可向人民法院提起诉讼。第十九条凡 ...
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