绿化、环卫、交通、公安、供水、供电、邮电、供气等部门按职责分工，负责对住宅区物业管理中有关业务工作的指导、协调和监督。第八条住宅区应当成立业主管理委员会。业主 和维修队伍，其中初、中级专业技术人员应不少于三分之一。第十四条物业管理公司的权利：（一）根据有关规定，结合实际情况，制定住宅区管理办法；（二） ...
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市政、供热、绿化、环卫等行政管理部门。应按各自的职责分工，协助房地产行政主管部门做好房地产物业管理工作的指导和监督检查。第二章业主与业主委员会第五条本 特约服务收入；(六)其他合法收入。第三十条开发建设单位在房屋或住宅小区移交时，将提取的物业管理专项资金交由市、县房地产行政主管部门代管，专储专用。动用 ...
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的物业管理活动进行监督管理。其他有关行政管理部门按照各自的职责，协同作好有关工作。第七条各级人民政府应鼓励物业管理逐步向社会化、专业化、市场化发展，提高物业 物业管理行政主管部门监督指导下，由业主委员会组织实施。住宅小区的物业管理企业后，应报物业管理行政主管部门备案。第十九条业主委员要认真执行业主大会 ...
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：00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。物业管理公司对进入小区的施工人员和建筑材料及装修施工阶段涉及水、电、气和结构 二、业主委员会应当发挥自治管理作用业主委员会应当经常检查物业管理公司的管理和服务状况，督促住宅装修的业主或使用人遵守有关的法规和约定，及时调解装修不当引起的相邻 ...
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管理部门。区县房地产管理局负责各自辖区的物业行政管理。其他有关行政管理部门，按各自职责对物业管理进行指导和监督。 第二章 物业产权人、使用人第五条 单位 权利，承担相应义务。 第六条 住宅小区应当按规定成立住宅小区管理委员会，选聘物业管理企业实施物业管理。住宅小区以外的高层建筑，使用人可以成立业主管理 ...
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管理的各个方面都有法可依、有章可循；三是完善城市管理综合执法制度，明确相关部门的职责和权限；四是健全城市管理行政执法责任制和失职追究制度，使权力与责任相统一 等相关部门每年度开展检查评比，对一年无刑事发案的小区予以授牌，对管理该小区的社区居委会和物业公司分别给予奖励，其中，市建设与管理局将根据评比情况 ...
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绿化未按规定或者合同约定进行养护的 -11-5 小区公共照明设备损坏后，在48小时内未修复，影响物业正常使用的 -11-6 停车区域车辆乱停乱放现象 未公开办事制度、办事程序、办事期限的 -22-5 物业公司自用水电，或者业主公摊水电未独立计量，收费不明确的 -22-6 未建立日常维护养护费用管理、 ...
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行业的健康发展。市、区（县）房屋管理部门要加快直管公房管理体制改革。所有直属房管公司、房管所要按照政企分开、政事分开的原则，加快与原行政主管部门的脱钩， 服务的执法检查，特别是对达不到《北京市居住小区物业管理服务基本要求》、群众反映强烈、投诉多的物业管理企业，要从严查处。通过执法检查，促进企业不断提高 ...
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：００时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。物业管理公司对进入小区的施工人员和建筑材料及装修施工阶段涉及水、电、气和结构 。二、业主委员会应当发挥自治管理作用业主委员会应当经常检查物业管理公司的管理和服务状况，督促住宅装修的业主或使用人遵守有关的法规和约定，及时调解装修不当引起的相邻 ...
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》和《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》规定的职责外，在下列情况下，可以组织召开业主大会临时会议：（一）经专有部分占建筑物总面积20％以上， 单位负责。（五）各专业单位确需在小区内施工，临时占用、挖掘道路、场地的，应在业主委员会或小区物业服务企业指导下施工。施工完毕后，要将施工的部位恢复 ...
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