的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金等７项因素， 国家有关规定，足额建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。（三十一）物业管理企业要加强内部管理， ...
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因业主的原因暂未入住的，物业服务费用或者物业服务资金由业主全额交纳。前期物业管理住宅小区，开发建设单位取得“新建住宅符合交付使用条件证明书”后，业主 收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。第二十六条物业服务收费实行收费许可证制度。物业管理企业应当到市物价局申领《安徽省经营性服务收费许可证》（以下 ...
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住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、1--3％的管理费、贷款利息和税金等七项 市场后，其住房只能通过市场解决，单位不再负责。 七、积极推进居住小区的物业管理。建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业 ...
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环节的不合理转包，加强对开发建设企业的成本管理和监控。（二十）完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房的设备及部件的质量赔偿制度和 社会化（三十三）加快改革现行的住房维修、管理体制，建立业主自治与物业管理企业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。市、县人民政府要根据国家、省 ...
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，并按规定使用。健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。新建住宅小区要全面实行社会化、专业化、市场化的物业管理新体制；企业自管住房要逐步从企业 县）以上人民政府结合当地实际，根据经济适用住房平均价格、职工住房面积补贴标准、职工工资、工龄等因素，按年度测定并经各地州市人民政府（行署）审核、上报自治区 ...
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建成竣工后，由经济适用住房行政主管部门会同有关单位，依照国家验收规范和《住宅小区竣工验收管理办法》进行综合验收，未验收的工程不得交付使用。4、严格工程决算、 配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。第十一条房地产开发企业应当在经济适用住房现售前将 ...
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，房屋产权归全体业主所有，其经营收益专项用于补贴经济适用住房小区的物业管理。第十五条经济适用住房小区可适当配建经营性用房，不计入建设成本，可以经营和销售 提高住宅建设整体水平第二十五条经济适用住房项目实行验收制度。住宅建设项目竣工时，要严格按照国家和省、市的有关规定进行验收，未经依法验收或验收不合格的 ...
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小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。５.管理费按照 建设在规划、建设阶段必须为物业管理创造必要条件，小区要按照国家和省《物业管理条例》的规定，实行物业管理。物业管理企业应当通过招投标确定。关联法规 ...
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，房屋产权归全体业主所有，其经营收益专项用于补贴经济适用住房小区的物业管理。第十五条经济适用住房小区可适当配建经营性用房，不计入建设成本，可以经营和销售 提高住宅建设整体水平。第二十五条经济适用住房项目实行验收制度。住宅建设项目竣工时，要严格按照国家和省、市的有关规定进行验收，未经依法验收或验收不合格 ...
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管理。财政、审计、监察部门要加强对住房公积金的监督，完善住房公积金的监督管理制度。进一步提高住房公积金的归集率。职工个人和单位住房公积金的缴存率应分别不低于 体制。新建的经济适用住房及其住宅小区实行新的物业管理体制。要改革现行的维修、管理体制，逐步实行住房物业管理与单位行政生产管理相分离。积极组建多种 ...
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