、分家析产、合并或部分消失，由产权人及关系人持规划部门或城建部门批准的《建筑许可证》及其它有关证件到当地房管机关办理变更登记手续。第十条具有下列情形的城镇 合同：1．承租人违反租赁合同，擅自改变房屋使用性质；2．擅自将房屋转租、转让或转借；3．利用承租房屋进行非法活动；4．故意损坏房屋和设备，经通知后 ...
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调换，安置房由原房屋承租人继续承租。被拆迁人与原房屋承租人应当重新订立房屋租赁合同。第三十二条拆迁住宅房属于直管公房或者单位自管公房的，房屋承租人 由拆迁人提出拆迁补偿安置方案报拆迁管理部门审核同意后实施拆迁：(一)有产权纠纷的；(二)产权人下落不明的；(三)房屋共有人对拆迁补偿方式达不成一致意见的。 ...
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面积超过部分，按商品房基准价格结算；偿还建筑面积不足部分，按征购评估价格结算。 第二十九条 拆除出租住宅房屋，实行产权调换的，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应作相应修改。第三十条 拆除有产权纠纷房屋，在拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的， ...
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管理。第三章拆迁补偿与安置第二十五条拆迁安置房的面积按照被拆除房屋的建筑面积计算。拆迁前房屋的所有权已发生转移或者变更尚未办理登记，或者房屋所有权证记载面积与 。第五十条拆迁人向被拆迁人发放搬家补助费，以房屋所有权证、公房租用证或者房屋租赁合同作为按户发给的依据。第四章法律责任第五十一条违反本办法规定 ...
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办法，由区政府另行制定。 第七条 建立物业管理人民调解制度，调解处理物业管理纠纷，促进社会建设和社区和谐。 业主委员会应当依照法律、法规、规章以及管理规约 、日常收取的专项维修资金交纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起7日内，将物业转让或者出租情况告知物业服务企业。 ...
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所有人和原使用人不得损坏房屋结构，不得拆除公有装置设备。如有损坏，应照价赔偿。拆迁人应在领取所建房屋的建筑工程施工许可证后两年内将被拆迁人安置完毕。 。第二十三条拆除产权属私人所有的出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，租赁合同有关条款应作相应修改。原房屋所有人不愿保留产权的，经房屋拆迁 ...
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四）权属有争议的；（五）违法建筑；（六）法律、法规规定的其他情形。第五十条房地产租赁双方应当依法签订书面合同，租赁合同应当载明房屋用途、租赁 管理机构应当充分利用现有的房地产权属档案，及时为房地产权属登记、房地产交易、房地产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设等各项工作提供 ...
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协议的被拆迁人、房屋承租人，以房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。第二十三条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人、 补助费。住宅房屋的搬迁补助费按被拆迁人房屋建筑面积每平方米每次５元由拆迁人支付；非住宅房屋以实际搬迁的货物和设备拆装及运输费用按市场价格由拆迁人支付 ...
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的建议。第三十二条业主转让或出租物业时，应将业主公约作为转让合同或租赁合同的附件，对受让人或承租人具有同等约束力。转让人或者出租人应当自物业转让合同 向物业管理企业移交物业管理用房和下列工程建设资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备施工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。(二)设施 ...
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，并就被拆迁房屋有关事项向公证机关办理证据保全后，实施拆迁：(一)有产权纠纷的；(二)产权人下落不明的；(三)房屋共有人对拆迁补偿方式达不成一致意见的。第 订立房屋租赁合同。第三十九条拆除作产权调换的公有出租住宅房屋，产权公有的共同堂屋、厨房、过道等，可以按照实际使用户数均摊计算各户共用的建筑面积， ...
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