与房产管理局负责商品房销售合同网上登记备案的组织实施及其相关管理工作。市房地产交易权籍登记中心负责商品房销售合同网上登记备案的具体工作。第四条房地产开发企业 文本传送至市房地产交易权籍登记中心办理登记备案。买受人应当在商品房买卖合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。第十条市房地产交易权籍登记中心 ...
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、公证、登记的通知沪房(92ぉ商字发第1154号 本市各房地产开发公司，区、县房产管理局，区、县司法局：为了适应本市房地产业迅速发展的需要，综合 先经市房管局批准。房地产投资经营者出售房地产(包括已经预售的ぉ买卖双方签订的房地产出售合同，经向市公证机关申办公证后，买卖双方当事人应在一个月内向市房地产 ...
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，到市、区县房地产交易管理所办理交易立契审核手续，并缴纳税费：（一）房屋开发经营企业出卖的房屋，由买方提交房屋交付凭证；（二）直管公房交易，由卖方 、法规规定其他不得抵押的。第二十九条房产抵押，双方当事人必须签订抵押合同，并自合同签订之日起三十日以内持抵押合同、《房屋所有权证》、个人身份证件或者法人、 ...
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有处分权的主管部门批准；买方应按规定报有关管理机关审批。房产开发经营单位建成的商品房，在出卖前应向房产管理机关备案。第十七条机关、团体、军队、企事业单位 。私有房产买卖价格，按照市、县（市）制订的价格标准，协商议定。房产买卖价款应在买卖合同中据实订明。第二十三条非经工商行政管理机关注册登记，任何单位或 ...
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第十九条房产抵押合同自他项权利登记之日起生效。未经他项权利登记的房产抵押行为无效。第二节商品房按揭（抵押）的设定第二十条凡具有房地产开发经营资格的 ；（四）抵押人持海口市房地产交易部门发给的《房屋买卖临时契证》向海口市房产登记部门申请办理房屋所有权登记。抵押权人在抵押人领取房屋所有权证书的同时，即向 ...
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使用时间、违约责任等。第二十七条开发公司和用户双方应持房地产买卖或租赁合同、交易所开具的房地产转移或租赁证明以及纳税凭证，分别到土地和房地产管理部门依法办理土地使用权与房产所有权转移或租赁登记手续。第二十八条符合下列条件之一的土地使用权可以进入三级市场转让、出租或抵押。 ...
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房产；（三）被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制转移的土地房产；（四）房地产开发经营单位对其已经预售的房地产；（五）自房屋拆迁公告发布之日 担保的债务已经履行或者债权人免除债务的，应当提交债权人出具的书面证明；（二）抵押合同解除的，应当提交抵押解除证明资料；（三）发生法律规定终止或者当事人约定终止的 ...
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登记的通知（沪房（９２）商字发第１１５４号）本市各房地产开发公司，区、县房产管理局，区、县司法局：为了适应本市房地产业迅速发展的需要，综合运用 十天内向房地产登记机关办理转让登记。四、房地产投资经营者在土地使用权有偿出让或转让合同规定的可建房屋竣工、验收合格并向市房地产登记机关办理商品房注册登记后方可 ...
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包销商根据市场情况自订价格进行销售，由房产开发企业向客户开具房产销售发票，包销商收取价差或手续费，在合同期满未售出的房产由包销商进行收购，对此应如何征收营业税。经研究，现答复如下：在合同期内房产企业将房产交给包销商承销，包销商是代理房产开发企业进行销售，所取得的手续费收入或者价差应按“服务业－ ...
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土地用途和建设项目性质重新确定土地价格，与国土资源管理部门重新签订土地使用权出让合同，由土地使用者补缴差额部分的土地出让金。第八条以出让方式取得土地使用权的 项目，擅自将未经验收的房屋交付使用和转让或房地产开发项目竣工后不申请验收的由规划、国土资源、房产管理部门分别依照《中华人民共和国城市规划法》、《 ...
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