按照国家规定和买卖合同约定的保修期限、范围等应当承担的保修责任。第八部分 争议解决二十五、业主、物业使用人和建设单位在物业使用、管理中产生矛盾纠纷时，可以 执行公务需要进入物业管理区域时，各相关主体应当予以配合。三十三、本规约作为房屋买卖合同的附件，自该物业项目首个买受人签字承诺之日起生效，至业主共同 ...
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拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，遵循国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他有关法律、行政法规的基本原则，结合厦门市实际情况， 、机关、团体、个体工商户。从事生产经营的，必须持有营业执照。第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于完善城市综合功能和调整产业结构，有利于新旧市区的 ...
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两年内（以发票日期为准）购买其他住房的有效证明（原件及复印件）。购买商品房的，提供经备案的《商品房买卖合同》和契税发票；购买二手私产房的，提供《房屋所有权证》和 独用住房变为成套伙用住房的；（三）拖欠房屋租金的；（四）擅自拆改房屋结构的；（五）有使用纠纷或者租赁纠纷的;（六）没有本市城镇户籍的。第十一 ...
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按原房重置价格结合成新给原所有人以经济补偿。原所有人与原使用人分属两人的，原房屋租赁关系终止，原使用人要求安置的，由拆迁人用新建房屋出租给 主管部门申请人民法院强制执行。第四十二条 拆迁人采取欺骗手段签订违法协议而造成严重拆迁纠纷的，除赔偿被拆迁人经济损失外，还应追究有关责任人的法律责任。第四十三条 ...
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的所有人再增加100％给予补偿。第三十六条拆除出租住宅房屋实行产权调换的，原租赁关系继续保持，原租赁合同条款应当作相应修改。第三十七条拆除房屋使用人 。(五)拆除经批准搭建的临时商业网点、售货亭棚等不予经济补偿。第四十一条拆除产权不明或者有产权纠纷的房屋，在公告规定的拆迁期限内产权未明确或者纠纷未解决 ...
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房设计图纸及分套(间)面积计算表。㈣有不少于拆迁过渡总户数三分之一的过渡安置房屋。㈤设立安置资金专户，与房屋拆迁主管部门签定安置资金监管协议。第九条房屋拆迁主管 ，原租赁关系继续保持。因拆迁而引起原租赁契约条款变更的，契约应作相应修改。第三十六条拆除有产权纠纷的房屋，由拆迁人提出补偿安置方案，报房屋 ...
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、功能、环境、面积、地点和层次；(三)搬迁过渡方式和过渡期限；(四)违约责任与纠纷解决办法；(五)当事人认为需要订立的其它条款。第十七条补偿、安置合同订立 只实行产权调换，原产权及收益分配关系不变。若原房屋产权人与房屋使用人是租赁关系的，原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改。公有非住宅房屋租金 ...
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必须经公证机关公证，并办理证据保全。第十九条拆除有产权纠纷、代管、信托、典当或设有抵押权等的房屋，拆迁人应提出补偿、安置方案，报市拆迁主管部门批准， 一户，提供具备基本生活配套设施的单元住房给予安置。原房屋建筑面积，以房屋所有权证（含建筑执照）或住宅租赁合同标明的为准。未标明建筑面积的，按规定换算或以 ...
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或自行解决居所。第四章 修缮管理第二十四条 出租人与承租人共同承担维修养护国有房产及其附属设施的责任。双方应当在房屋租赁合同中明确约定修缮责任。对危及房屋使用 手续。第三十一条 移交房产的单位及其主管部门在移交房产前应当妥善处理好房屋纠纷等相关问题。市房管中心接收房产后，应当对原已出租的房产重新进行 ...
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办法，由区政府另行制定。 第七条 建立物业管理人民调解制度，调解处理物业管理纠纷，促进社会建设和社区和谐。 业主委员会应当依照法律、法规、规章以及管理规约， 的面积计算；尚未登记的，按照竣工测绘的面积计算；尚未竣工测绘的，按房屋买卖合同记载的面积计算。 物业管理区域内全体业主的总投票权数，按照单个业主 ...
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