外)，在可行性研究报告、规划设计方案批准以后，都要由北京市房屋土地管理局(以下简称市房地局)按土地管理权限确定认取得土地使用权方式。依法须以出让方式取得土地 交内地价款、“四源”费、市政公用设施建设费，再办理有关手续。凡补办土地使用权出让手续的项目，若已交纳市政公用设施建设费、“四源”费，建设单位先到 ...
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为政府给予的开发补偿收入)可视作政府出让行为的延伸，有关税费按政府实施土地使用权出让的规定办理，免交营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税和企业 集团应向主管税务机关办理免税申请手续，并提供“空转”和“实转”过程中土地使用权出让合同和出让补充合同及市财政局出具的用于“空转”的支票复印件，经审走 ...
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转让合同分为商品房预售合同、商品房出售合同。商品房预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付后可直接办理过户手续；商品房出售合同适用于未经预售阶段的商品房现房 所占份额核发多张商品房预售许可证。4．申请商品房预售的建筑面积不得大于土地使用权出让合同约定的房屋建筑面积。5．已核发商品房预售许可证的、在建的 ...
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各区县房地局：为了更好地贯彻实施市政府２００１年５月２１日发布的《上海市土地使用权出让办法》，适应内外销商品住房并轨后的土地出让方式，理顺市与区县对土地 个工作日内，将定金如数解缴至市房地资源局帐户。３．采用其他方式出让土地使用权：出让合同签订后，受让人在签约日起十个工作日内向市房地资源局支付定金。 ...
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进行技术审核，自测图件中的技术问题，由土地申请单位自行负责。对于仅有房屋所有权证，而缺少土地权源证件的宗地，可由申请登记单位出具《土地权属来源说明 沿革情况；用地现状与原征(划拨)地范围是否相符；房屋所有权证领取时间。 二、房屋买卖由于房屋买卖取得土地使用权，应具体阐明买卖时间、批准单位、经办人；卖房 ...
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城市房地产管理法》实施以前，已竣工并转让(包括已签订联建协议或房屋销售合同)，但尚未办理国有土地使用权出让手续的普通住宅项目。 二、1992年6月1日后 经营性项目及高档房地产项目(包括城区高档平房开发项目)，均应按有关规定办理土地使用权出让手续，其用地不再按划拨用地管理。 三、1997年1月1日前， ...
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、县房管局、落实私房政策办公室、规划土地局：随着城市房地产开发和旧城区改造建设，大批房屋被陆续拆除，其中有一些是代管房产。在对这部分代管房产的拆迁中， 1点也相同；同时再加上原增加的容积率10%的新建面积(产权和使用权)在原基地以新建房屋补偿，并移交给市处理代管房产管理部门和市落实私房政策办公室管理。 ...
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范围内的以下房地产交易、登记：1.新区土地管理部门签订的出让合同的土地使用权初始登记；?2.新区范围内新建内销商品房和非商品房的初始登记；?3.非涉外 签订的内销出让合同的土地使用权初始登记；?2.新建非商品房的初始登记；?3.非涉外的各类房地产交易、变更登记；?4.非涉外地块房屋在建工程转让的过户、 ...
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签订转租或者转借合同，并办理登记备案手续。转租或者转借期间，原租赁关系不变，实行协议租金；公有房屋使用权可以有偿转让，转让后原租赁关系终止。 2、第三十二条第(一)项修改为：将承租的房屋擅自转让、转租或者转借、调换使用的； 3、第五十三条第(十)项修改为：擅自转让、转租 ...
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的若干规定(试行)》(京政办发[2003]65号)，动员社会力量参与北京旧城历史文化保护区房屋的保护和修缮工作，经商市财政局同意，我们制定了《关于鼓励单位和个人 。 七、公有住房的产权单位，也可以按有关规定协商迁出现住户或有偿回购公房使用权，对房屋进行修缮后自用或出租、出售。四合院居民可以自行组织对 ...
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