1）条国务院行政法规（1）条第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。第三条 本办法所称房屋建筑工程 文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷 ...
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，装修考究的单元式住宅或非住宅。砖混二等：主体墙为砖墙承重，有部分钢筋混凝土，外墙为水泥或水刷石罩面，设备较好的单元式住宅或非住宅。砖混三等：房屋主体 。砖木一等：建筑材料上乘，梁柁在三百毫米以上，内外装修考究，结构完好，设备齐全的花园式或庭院式高级房屋。砖木二等：建筑材料一般，结构正规的一般砖木结构 ...
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，必须严格遵守下列规定： （一）未经有关部门批准不得改变房屋的结构、用途和外貌； （二）不得对房屋的内外墙、梁、柱、板、阳台、平台、屋盖、通道 不得利用房屋从事危害他人合法权益和其它非法的活动。 业主和非业主使用人需要对房屋进行装修，须经物业管理公司同意，并严格遵守有关规定方能进行。 第二十八条 房屋 ...
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功能上为该建筑服务的专用设备用房。2．套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 六、不应计入的公用建筑空间1．作为人防 、车道、供暖锅炉房、单独具备使用功能的独立使用空间。2．售房单位自营、自用的房屋。3．其他购房人受益的非经营性用房，需要进行分摊的，应在销(预)售合同中 ...
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行为和工程实体质量进行监督检查，并根据发展需要逐渐推行差别化管理。第五条房屋建筑工程和市政公用工程参建各方应当采用先进科学技术和管理方法，积极推行新技术、 验收记录。第二十一条市质监机构对装饰装修、安装工程及使用功能的监督，应当重点抽查以下内容：(一)幕墙工程、外墙粘(挂)饰面工程，室内吊顶、夜景观照 ...
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和筒子楼的计价公式为：实际房价=[(成本价-标准价高限×年工龄折扣率×夫妇双方建立住房公积金前的工龄)×(1 + 调节系数之和)×(本套房屋建筑面积+阳台面积×系数×分摊系数)+ 装修设备价] ×(1-已竣工年限×2%)。以上计算公式中2001年城近郊区(东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、 ...
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张挂、设置，期限届满后及时撤除。 第二十七条 禁止擅自在建筑物、构筑物的外墙或者公共设施、路面、线杆、树木等处进行张贴、涂写或者刻画。 建筑物 垃圾交给个人或者未取得建筑垃圾处置核准的运输单位运输。 第四十条 居民进行房屋装饰装修活动产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放 ...
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，保持原有的高度、体量、外观形象及色彩等历史风貌。由政府补助资金统一实施房屋修缮整治的，修缮整治时其产权人或使用人应当做好相关配合工作。对历史街区内 消防部门申请安全检查，未经检查或检查不合格的，不得投入使用、营业。建筑物的外墙装修装饰、屋面使用以及广告牌的使用，不得影响防火、逃生和灭火救援。禁止在 ...
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系数。 第三十二条遮挡建筑的背面有两处以上凸出部位(阳台顶板、雨棚等与房屋檐口齐平的突出物)宽度之和超过十四米且超过建筑总长的三分之一时，应当 一百八十度夹角范围内的建筑物立面前方；(八)建筑间距，是指相邻两建筑物主体外墙(含外墙装修部分)之间的水平距离；(九)日照间距系数，是指建筑间距与从被遮挡建筑 ...
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无证房屋及附属物，按重置价格结合成新评估作价予以补偿；有证房屋及其所占的土地（按房屋外墙勒角水平距离外延1.6米计算）以外的院内剩余土地，根据土地 迁入调换房屋之月止；达到入住条件被拆迁人不能按期迁入调换房屋的，停发临时安置补助费。第十三条普通装饰装修（水泥地面、墙面抹白、石膏板一级吊顶、木制或铝合金 ...
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