资产的估价，依照国家有关国有资产管理的规定。房屋或其他建筑物的现值，由当地房地产交易所估价。第三章 抵押贷款合同第二十一条 抵押贷款当事人必须以书面形式签订抵押贷款合同。 偿。第四十九条 由第三人提供的抵押物，因借款人不履行债务而被拍卖的，该第三人有权向借款人追偿。第六章 法律责任第五十条 因抵押人的 ...
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和计息期限计算应收利息，记入当期收入。贷款到期后，借款人未能按借款合同规定如期归还本金的，或者无论贷款是否到期，借款人未能支付利息的，公司应将此种贷款作为 条本制度自２０００年１月１日起施行。 附表：固定资产分类折旧年限表 一、房屋及其他建筑物 １．营业用房３０～４０年非营业用房３５～４５年简易房５～ ...
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有无提取的结算保证金和在途结算资金；审核存款人有无未偿还开户行贷款、利息。（三）结清账户1．审核无误后，收回各种未用的重要空白凭证和《开户许可证 九条贷款发放的审查。（一）贷款发放时，先由借款人提出申请，经信贷部门按照贷款审批的有关规定报批后，借款人与开户行双方签订借款合同，填写“借款借据”，经有权人 ...
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签订房地产抵押合同。借款人办理抵押登记手续，由担保公司与贷款单位签订保证合同后，贷款单位为借款人发放个人住房贷款。担保公司为个人代办《房屋所有权证》和《他项权利证》。第九条借款人应按担保额向担保公司交纳规定的费用。第十条有下列情况之一的，担保公司应在三十日内代为偿还尚未偿还的贷款 ...
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所有的下列财产或者财产权益可以作为抵押物设定抵押权：(一)依法取得的房屋(包括其他地上建构筑物)所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权；(二)以出让方式取得的国有土地 无效而仍然为之提供抵押担保的，贷款合同无效后，抵押人与借款人承担连带赔偿责任。第二十条贷款抵押合同自签订之日起即具有法律约束力；但法律 ...
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与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。 2、计算一半建筑面积的范围 a)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 置业担保】 是指住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。 【 ...
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（一）以土地使用权抵押的，在核发土地使用权证书的土地管理机构登记；（二）以城市房屋和其他建筑物抵押的，在县级以上人民政府规定的部门登记；（三）以林木抵押的，在 、质物的处分意见，并将有关情况通报政策法规局：（一）借款合同履行期届满，借款人未偿清贷款本息和有关费用；（二）抵押人、出质人被宣告解散或者破产 ...
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计息期限计算应收利息，记入当期收入。贷款到期后，借款人未能按借款合同规定如期归还本金的，或者无论贷款是否到期，借款人未能支付利息的，公司应将此种贷款 ＯＯＯ元（含２０００元）以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产，包括房屋及其他建筑物、机器设备、交通运输设备等。不符合固定资产条件，单位价值在５００ ...
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能力； 3、有贷款人认可的房产作为抵押或质押； 4、贷款人规定的其他条件。 借款人在还清住房公积金贷款本息后，再次购买自住住房时，经查无不良还款记录 委托银行接到委托贷款发放通知书等相关材料后，对贷款材料进行复核并办理担保、房屋产权抵押等手续，并与借款人签订《梅州市住房公积金住房抵押贷款合同》。 住房 ...
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的方式，同原保证合同的约定，保证期间推定为六个月。11、[以新贷偿还旧贷的认定]人民法院在认定以新还旧时，除应查明借款人是否有将新贷偿还旧贷 一并办理抵押登记的，可分别确认其抵押效力。但在实现抵押权时，应将土地使用权与房屋所有权一并拍卖，抵押权人仅对其抵押物的拍卖价款享有优先受偿权。18、[国有划拨 ...
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