和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场。（三）深化城镇住房制度改革工作的基本原则是：坚持在国家和省统一 １月１日起，居民购买现有住房实行成本价，成本价逐年核定。按成本价购房可以执行原房改售房的优惠政策，优惠的幅度应逐年减少。校园内不能分割及封闭管理的住房 ...
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，规范已购公有住房上市交易活动，改善职工居住条件，根据有关规定，结合本市实际，特制定本办法。 第二条本办法所称的已购公有住房(又称房改房)包括：按照住房 时，暂免征土地增值税，居住超过一年的免征营业税：居住不足一年的，营业税按售房收入减去购入原价后的差额计征。个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。3、 ...
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不宜细，便于各地结合当地具体情况贯彻落实。关于土地收益问题，会议强调，因为房改售房的价格中不含土地收益，因此已售公房上市应当向国家或产权单位 是按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，规范城市规划区范围内进行房地产交易(含转让、租赁、抵押、典当等)行为，维护房地产市场秩序，保障房地产当事人的 ...
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对房改房上市出售所得收益实行分配的规定。职工出售以成本价购买并获得全部产权 的房改房，只要当事人依法缴纳了相关税、费(包括购房人应缴纳的土地出让金或相当于土地出让金的价款)，售房款全部归售房人。 三、调整房地产交易土地出让金征收范围和收益金标准。房改房和个人购买的安居(解困)房 、经济适用房以及 ...
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对房改房上市出售所得收益实行分配的规定。职工出售以成本价购买并获得全部产权的房改房，只要当事人依法缴纳了相关税、费（包括购房人应缴纳的土地出让金或相当于土地出让金的价款），售房款全部归售房人。三、调整房地产交易土地出让金征收范围和收益金标准。房改房和个人购买的安居(解困)房、经济适用房以及 ...
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条本暂行规定适用于本市城区商品房（含经济适用住房、集资合作建房，以下简称商品房）、房改房、动迁安置中向个人出售的住房共用部位、共用设施设备维修基金的归集使用管理。 （含房改房），应主动到市物业维修基金管理中心（或房改售房单位）补交维修基金，没有补交的，进入市场交易时由购房者缴交。（四）凡没有缴交（或未 ...
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、李沧区和胶南市房屋置换的具体管理工作。 四、各房屋置换管理部门应在辖区房地产交易中心内，设立房屋置换的专门管理机构和服务窗口，实行“一门式服务”。 五 承租人(以下简称受让人)仍应按规定交纳公有住房租金。受让人拟以房改售房价格购买该房屋产权时，应按本市房改售房政策规定办理，不得以受让时支付的费用冲抵 ...
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上市核准149.违反购房协议返售审核150?异地正常调动返售审核151.婚前各买一套房改房，现返售其中一套房改房审核152.购买部队经济适用住房，返售地方房改房审核153.已备案住房房改售房(含换购、补购)审核154.购买房改房公摊面积审核155.房改房货币差额补贴核准156.房改房离婚 ...
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办理房产证的，要进行通报批评。由于北京市区县发证部门原因造成产权证发放缓慢的，售房单位、购房人可向市、区(县)房屋土地管理局纪检监察部门投诉，也可向中央 附后)，经单位主管领导审核后，于9月20日前报交易办公室备案。职工有异议的，可按房改隶属关系分别向中央国家机关房改办、中直机关房改办申请复核。不宜 ...
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，补贴资金从售房款和补交的土地出让金中解决，补贴标准由各地自行制定。简化房地产交易和权属登记程序，切实解决居民住房权属发证遗留问题。依法加强房屋租赁合同登记备案 发放余额占归集余额的比例提高到45％以上。同时，各地人民政府要切实加强对房改售房资金和住房公积金的监管，严禁发生新的挤占和挪用，对发生挤占和 ...
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