》；(四)《商品房销售面积审核通知书》；(五)《住宅质量保证书》；(六)《住宅使用说明书》；(七)前期物业管理方案。商品房预售或销售，当事人双方应当签订书面 条违反本条例房屋使用和维修管理规定，未经市房产行政主管部门同意，擅自改变住宅房屋设计用途的，由房产行政主管部门责令改正，并可处1000元以下罚款 ...
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的筹资方案和住房销售方案。4、开发单位制定的项目规划、设计、施工、监理、物业管理的组织实施方案。5、项目贷款承办银行及所需贷款额度的承诺书或审报 损失由开发承建单位或施工单位自负。销售住房时，必须向用户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 四、经济实用住房建设资金的落实(十五)经济适用住房领导 ...
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质量保证制度。经济适用住房销售时，开发单位须向住户提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第七章 经济适用住房的行政事业性收费减免第二十一条 在经济适用住房 住宅小区管理办法》(建设部令第33号)，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制。关联法规：国务院行政法规（1）条国务院部委规章（1）条第三十 ...
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。第十四条开发建设单位按照城市规划配套建设的下列设施，无偿移交住宅小区业主委员会(或管委会，下同)实施物业管理，法律、法规及市政府另有规定的除外：(一)商业、服务 ；移交后由接收方负责管理维护，并承担所需费用。在质量保修期内，所需的维修费用按《质量保证书》的规定执行。接收方所接收的各项设施，其投入使用 ...
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清单；(五)竣工综合验收合格证书；(六)各种设备及材料的检验合格证书、质量保证书、使用说明书；(七)其他必要的资料。第五章物业的管理与使用第二十六条物业 安装影响房屋结构的动力设备；(六)影响公共卫生，破坏周围环境的行为。第三十条住宅区内的自行车棚、停车场等共用设施、设备和共用场地，已摊入房屋销售面积 ...
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建设的科技含量。要大力推行墙体材料革新和建筑节能。坚持实行住宅质量保证书和使用说明书制度，逐步开展住宅性能认定工作。二、加快住房货币分配进程（一）加快实施 和管理也要从行政管理中分离出来，逐步按市场规则运作。（三）发展壮大物业管理企业，建立公平市场竞争机制。现行的房管机构要向企业化、专业化的经济实体 ...
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附属设施的安全进行检查和修缮，做好房屋安全检查记录，建立房屋安全管理档案。物业管理企业或者居民委员会发现违法使用和装修房屋的，应当予以劝阻，并及时向所在地 主管部门出具白蚁预防处理的证明文件，并告知购房人，或者白蚁预防质量保证内容未载入《住宅质量保证书》的，由房产行政主管部门或者其委托的机构责令改正， ...
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、附属工程安装竣工图；管网工程竣工图；（二）物业竣工验收备案文件；物业质量保证书和物业使用说明书；（三）物业及配套设施的产权清单；业主姓名、购房面积、 给物业管理区域外的单位、个人，但业主、使用人需要停放车辆时，应当停止租赁。住宅物业管理区域的停车库属于业主所有的停车位，不得与房屋分离单独转让。第三十 ...
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工程质量保证制度，建设单位应向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。第十九条经济适用住房项目建设，要按照小区规划设计的 物业管理新机制。第三十五条开发单位应做好经济适用住房的前期物业管理，通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。小区业主委员会成立后，由业主大会选聘物业管理 ...
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附属设施的安全进行检查和修缮，做好房屋安全检查记录，建立房屋安全管理档案。物业管理企业或者居民委员会发现违法使用和装修房屋的，应当予以劝阻，并及时向所在地 出具该项目经过白蚁预防处理的证明文件，并告知购房人。白蚁预防质量保证内容应当载入《住宅质量保证书》。 第二十七条已使用房屋的白蚁防治应当由依法设立 ...
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