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公司可按行政管辖区域或一定的辐射范围,将零星住宅纳入住宅区进行物业管理。第十条业主管理委员会的权利:(一)依据有关法律、法规和本办法规定,结合本住宅区 的监督;(四)接受房管部门和各有关行政主管部门以及住宅区所在地人民政府、街道办事处的指导监督。第十二条物业管理公司是以房屋及其附属设施、设备的管理、 ...
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管理工作。街道办事处对涉及城市管理物业管理工作进行监督检查,对物业管理居委会工作、社区服务的相互关系进行协调。第二章业主大会业主委员会第五条 业主使用人情况;(四)所使用房屋情况;(五)物业管理服务内容;(六)双方的权利义务;(七)费用标准及交纳时限;(八)违约责任;(九)其他有关事项。第三十 ...
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城市各类住宅及其配套的共用设施、设备和公共场地。本办法所称物业管理,是指物业管理企业住宅业主、使用人依据合同约定,对各类房屋及其配套的共用设施、设备 有关部门和住宅所在地人民政府的指导监督。第十八条物业管理企业的权利:(一)依据国家和省的有关规定收取物业管理公共服务和代办服务费用;(二)依法开展多种 ...
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水平,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法所称物业,是指已建成并交付使用的城市各类住宅、非住宅、公共建筑以及相配套的设施。本 条物业管理企业被聘用后,应当业主和非业主使用人签订服务合同。服务合同包括下列主要内容:(一)物业管理服务内容;(二)双方权利和义务;(三)费用标准 ...
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,住宅出售单位或者物业管理企业应当予以配合。第十三条业主公约是对全体业主具有约束力的有关业主在住宅小区物业使用、维护及其他管理等方面权利、义务的行为 房产行政主管部门组织综合验收合格后,住宅出售单位应当持住宅小区综合验收合格证书,业主委员会共同向市、县房产行政交管部门提出住宅小区移交书面申请;经市、 ...
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:(一)业主委员会和有关部门不依法履行职责的情况;(二)物业服务中心在履行职责过程中出现的突出问题;(三)物业管理区域内发生的突发事件;(四)物业管理社区 。第十九条实施简易物业管理的小区,业主应当按时交纳物业服务费,不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。物业产权转移时,业主应当结清物业服务费。对拒不交纳 ...
//www.110.com/fagui/law_385169.html-了解详情
),增补、罢免管委会组成人员;(二)审议批准管委会章程和业主公约;(三)决定关系业主利益或物业管理有关的重大事项;(四)监督管委会的工作,听取管委会的 物价管理部门批准的收费标准,收取管理费用;(四)法律、法规、规章规定及业主大会或业主代表大会授予的其他权利物业管理企业的义务:(一)依法经营,履行 ...
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销售合同,要有约定前期物业管理服务内容和收费标准的相关条款;业主委员会代表业主物业服务企业签订物业服务合同,要明确各自的权利、义务和责任。积极化解 各级党政组织齐抓共管的责任机制。对矛盾突出的老旧住宅小区、保障性住宅小区以及物业服务企业中途退出的其他小区,要积极探索试行保洁、保绿、保安等基础性物业 ...
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管理进行监督,协调物业管理社区管理、社区服务的相互关系。 第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体 );(七)分幢分层平面图和套型图;(八)其他必要的资料。 第二十四条物业管理公司的权利:(一)根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅小区 ...
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条 住宅小区应当成立管委会。管委会权利和义务是:(一)起草管委会章程;(二)选聘、解聘住宅小区的物业管理企业,代表业主物业管理企业签订物业管理合同;(三)审议 之日起15日内全额移交。第二十五条 房屋共用部位、共用设施维修费,业主应当按照物价等有关部门核定的收费标准,向管委会缴纳相关的房屋共用部位、 ...
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