业主大会、业主委员会的监督；(三)在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目和标准以及向业主提供专项服务的收费项目和标准；(四)向业主大会、业主委员会报告 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；未取得资质证书从事物业管理的或以欺骗手段取得资质证书的。关联法规：国务院行政法规（1）条第六十九条 ...
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物业管理，应当与业主委员会签订物业管理委托合同。物业管理委托合同应当载明委托管理服务的事项、要求与标准，管理服务的期限与权限，管理服务的费用，双方的权利义务 标准由双方协商议定。第四十二条物业管理企业收费的项目和标准应当在住宅区内公布。已按照本条例规定向业主、使用人收取物业管理服务费的，其他任何单位和 ...
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领取营业执照，方可从事物业管理。申请物业管理企业资质条件，由市物业行政主管部门制定。第十六条物业管理企业的权利、义务是：(一)按照物业合同要求，履行住宅区物业 收取的费用，除市物价部门有统一收费标准外，由当事人双方议定。第四十一条物业管理企业收取物业管理服务费的项目和标准必须向社会公布，接受业主、物业 ...
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管理企业一、二级资质由市物业管理行政主管部门审核后，报上一级物业管理行政主管部门审批。第十五条物业管理企业权利和义务：(一)按照合同要求，制定住宅区 物业管理区域为单位，按房屋建筑面积和物业管理服务项目、标准，由业主委员会与物业管理企业参照市物价部门制定的物业管理服务收费指导价协商确定，并报市物价部门 ...
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规章，制定配套办法；(三)审查和管理物业管理企业的资质，颁发《物业管理资质证书》；(四)培训物业管理专业人员，颁发《物业管理岗位资格证书》；(五)指导、 设施、设备修缮不及时的；(二)管理制度不健全，管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)擅自改变房地产和公用设施用途的；(五)其他不 ...
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和规章；(二)、起草本市住宅小区物业管理的法规和规章，制定配套办法；(三)、审查和管理物业管理企业的资质，颁发《物业管理资质证书》；(四)、培训 管理办法另行制定。 第二十四条 物业管理企业按规定收取综合服务费，综合服务费收费标准根据每个住宅小区实际需要和服务内容经市物业管理主管部门同意后报市物价局 ...
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降级或者注销资质证书。(五)规范物业管理服务与收费，依法查处物业管理中的不规范行为要通过完善物业管理立法，规范物业管理合同等措施，明确业主、业主会和物业管理 管理部门要将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、预售合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。各地要建立能进能出、能升能 ...
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停放应当有序，不得影响其他车辆和行人的正常通行。第四十九条物业管理区域内应业主或者业主委员会委托实施专人管理的机动车停车服务收费标准，按照价格主管部门制定的标准 管理企业违反本办法第三十一条第二款规定，擅自接管不符合要求的物业管理区域的，由物业管理行政主管部门责令限期改正，并可处1万元以下罚款。第五 ...
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六十日内，经所在地的区房地产行政管理部门审查，市房地产行政管理部门批准，取得物业管理资质证书，并按照相应资质等级从事物业管理服务。法律、法规及国家另有 物业管理费用不予清退，由原业主与受让人协商清算。第四十三条物业管理服务收费应当明码标价，挂牌公布服务内容、收费项目、标准和收支情况，接受物价等行政管理 ...
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和收费标准必须报物价部门审批；不属于国家管理的收费项目和收费标准的，由物业管理企业提出方案，商管委会同意，报物业管理主管部门和物价部门备案。第二十六条房改出售 万元以下的罚款，并可降低资质等级或吊销资质证书。第三十二条违反本规定第十五条、第二十条规定的，物业管理企业有权制止，并要求其限期改正；逾期不 ...
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