形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的 支出构成一般包括以下部分：1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用；3、物业管理 ...
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委员会主任提议或有三分之一以上委员建议，可随时召开全体会议。涉及住宅区物业管理重大事项，应当由业主委员会三分之二委员表决通过。业主委员会每年至少召开 成员；(二)审议、通过业主委员会章程；(三)审查批准业主公约；(四)听取和审议物业管理工作报告；(五)改变、撤销业主委员会不适当决定。第十一条业主公约 ...
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由业主负责维修、养护；共用部位、共用设施设备的日常维修、养护由物业管理企业负责，费用由全体业主承担。承接验收后，交接双方应将承接验收情况在物业 管理区域内供水、供电等事宜，按照四川省物价局、四川省建设厅川价费〔2003〕294号《四川省物业服务收费管理细则》规定执行；受托代收代缴水电气使用费的，应当与 ...
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新建住宅房屋，由综合交接主管部门按房屋建筑面积定额向建设单位提取住宅区综合交接费，对实行物业管理的小区在房屋竣工交付使用前会同市房管局一次性拨到区房产管理局，定向 从事物业管理活动的。罚款标准另定。第三十九条经年度考核检查，物业管理公司所承担的管理项目若有三分之一以上达不到规定指标的，由房产行政主管 ...
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用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。组合制是指业主根据物业服务需要，分服务项目聘请管理企业并支付费用的管理 物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业 ...
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形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，赢余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的 支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理 ...
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管理机关办理注册登记后，方可接受委托，承担住宅小区的物业管理。 第十三条 物业管理企业根据委托合同对住宅小区实施物业管理。委托管理合同应包括以下内容： 条 房地产开发建设单位按住宅小区建安工程费的2％提取物业管理公共设施维修基金，一次性交付给管委会专项使用。物业管理公共设施维修基金的使用管理办法另行 ...
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机关办理注册登记后，方可接受委托，承担住宅小区的物业管理。 第十三条 物业管理企业根据委托合同对住宅小区实施物业管理。委托管理合同应包括以下内容： 条 房地产开发建设单位按住宅小区建安工程费的2%提取物业管理公共设施维修基金，一次性交付给管委会专项使用。物业管理公共设施维修基金的使用管理办法另行制定 ...
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全部用于物业服务合同约定的支出，节余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。第十二条建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应当约定前期物业管理 服务支出构成一般包括以下部分1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理 ...
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的费用构成主要包括以下方面：（一）住宅区共用设施、设备日常运行、维修及保养费；（二）绿化管理费；（三）清洁卫生费；（四）保安费；（五）管理费 的费用。第二十三条开发建设单位在房屋出售前，应当选聘物业管理公司进行前期管理，管理费用由开发建设单位承担，直至住宅区业主管理委员会成立。第二十四条开发建设单位 ...
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