中归公的房屋，以及由国家（地方）财政投资，单位自建的房屋，均属国家财产，由市房地产管理部门（以下简称“房管部门”）统一管理。第三条公用公房的使用要 定本办法。第二条承租人租用公房，必须有主管单位的住房分配证件，并与房管部门签订租赁合同后方可住用。在办理户口迁入公房手续时，应向公安派出所交验租用公房合同 ...
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争议的；(三)法律、法规及国务院、省人民政府禁止买卖的。 第九条 处分下列财产，必须委托拍卖人拍卖：(一)缉私没收的；(二)司法机关没收、追缴的；(三)行政 下列条件：(一)共有财产的拍卖，应经全体共有人的书面同意；(二)出租物的拍卖，出租人应书面通知承租人；竞买人应书面承诺履行原租赁合同的义务。租赁 ...
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第十七条 当事人应当按照租赁合同负责检查、维修房屋及其设施。出租人不按照合同约定及时维修房屋，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的， 的房屋有优先承租权：(一)房屋共有人；(二)原承租人。 第二十二条 租赁期间，出租人转让已经出租的房屋，应当提前三个月书面通知承租人。房地产权转移 ...
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分权受限制或有争议的；(三)法律、行政法规禁止买卖的； 第九条处分下列财产，必须委托拍卖人拍卖：(一)缉私没收的；(二)司法机关没收、追缴的；(三)行政 符合下列条件：(一)共有财产的拍卖，应经全体共有人的书面同意；(二)出租物的拍卖，出租人应书面通知承租人；竞买人应书面承诺履行原租赁合同的义务。租赁 ...
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承租人需继续租用的，应当在租期满前3个月向出租人得出，出租人同意后重新签订租赁合同。第十三条：租赁期内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应继续履行原 按合同约定的责任负责检查维修房屋及其设施，保证房屋安全。不及时维修造成承租人财产损失或人身伤害的，应当承担赔偿责任。第十六条：出租房屋需改建成、扩 ...
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指一旦房屋所有权已经变更，除非能够证明第三人是恶意的，否则，未经登记的租赁合同的承租人不得以优先购买权为由要求优先取得房屋所有权。当然，优先购买权是租赁 有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先 ...
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市(县)以上人民政府房产管理部门的委托、授权，对行政建制市以外兵团所属房屋的租赁活动，依照本规定实施管理，接受委托授权的房产管理部门的业务指导、监督 发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十条 ...
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住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的， ...
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证件的复印件。必要时，经办人员可要求当事人出示上述证件的原件。委托代理人办理房屋租赁登记的，应当出具授权委托书。委托人为境外人士的，授权委托书须依法律规定经过 和承租人人身财产安全的紧急需要及法律、法规有特别规定的情形除外。第十四条承租人出于合理需要经出租人同意与第三人互换租赁房屋时，应变更租赁合同并 ...
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《房屋租赁证》。第十一条申请登记备案，应提交下列证件：（一）房屋租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人的合法有效身份证件；出租共有房屋 修复，致使房屋发生垮塌事故，给承租人或者第三人造成财产损失或者人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任。但合同约定由承租人承担修缮责任的除外。因承租人使用不当造成房屋 ...
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