，由受托人按《委托贷款通知单》发放贷款，以转账方式将资金划转到售房单位专户、购房合同指定的售房和建房单位账户或借款人指定的其他帐户中。第五章贷款的偿还第 价款超过应偿还的部分，委托人应退还抵押人或出质人。第三十五条借款合同发生纠纷时，借款人、委托人、受托人三方面应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可 ...
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接管，开发单位逐项移交，市建设开发管理办公室派人监交，并对接管中出现的纠纷予以裁决。开发单位在建设工程全部移交后，要派有关业务人员协助小区管委会熟悉情况， 区的小区改造。第三十二条开发公司的商品房实行预售的办法，售购双方须签订购房合同，写明房屋地点、结构、户型、朝向、价格、楼层和交付使用期限。同时，购 ...
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第二十四条 出售已租出的房屋，除承租人同意终止原租赁合同外，在租赁合同约定的租赁期内，承租人的租赁权利不受影响。购房人和原承租人应当依照原租赁合同， 相关设施得到足够的维修，处于可使用状态。 第三十条 有关房屋预售、出售或出租的合同纠纷，争议双方可按《办法》第五十条规定办理。 第三十一条 房产经营人 ...
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。一是开发商拆迁房屋和预售商品房后不能按期建成，造成大量的拆迁户不能回迁和购房业主收不到楼，集体反复上访。二是列入省里跟踪的，多年仍未得到解决的 企业双倍返还买受人。（三）强化合同管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的作用。 ...
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未包含法律法规规定的必备内容；隐瞒真相，误导购房者签订有损其合法权益的购房合同；不按合同约定为购房人代办房屋权属登记或不及时提供权属登记资料，导致购房人迟迟 销售面积计算。要积极推行按套或套内建筑面积销售商品房的计价方式，建立面积纠纷调处机制，及时解决购房者因面积问题进行的投诉。按套或套内建筑面积销售 ...
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合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方 提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院 ...
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外来民工用工许可证7、建筑工程的直接发包8、建筑工程合同纠纷调解与仲裁9、监督施工承包合同的履行(三)审核10项1、混凝土预制构件和商品混凝土搅拌企业 董事、监事、经理变动备案依据：国务院《公司登记管理条例》3、商标许可合同副本存查依据：《中华人民共和国商标法实施细则》 二、取消(15项)(一)审批7 ...
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的，应分别办理手续：是购买住房的，签发公积金贷款承诺书，由其据以与售房单位签订购房合同；是自建住房的，书面通知其办理房屋估价手续。第十三条借款人在与市 ，必须书面通知另一方；在未达成新的协议前，原贷款合同继续有效。第三十二条履行贷款合同中发生纠纷，由双方协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院提起 ...
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对经营性、非经营性用地、不同用途的宗地进行合理分割分摊；对违法用地、有纠纷土地依法处理。(二)拟订土地使用权处置方案。方案由企业或出资方根据企业改革的 协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的 ...
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应对辖区内住宅区业主大会和业主委员会工作进行监督、指导和协调，调解社区内物业管理纠纷，列席业主大会和业主委员会会议。一个住宅区有多个居民委员会的，由街道办事处指定 人。房屋的合法买受人尚未取得房屋权属证书，但已实际占有使用的，购房合同中载明的权利人享有业主在物业管理活动中的权利，承担相应义务。业主没有 ...
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