、整顿和规范房地产市场秩序工作重点(一)开发建设过程中的违法违规行为1、在集体土地上的房地产开发经营行为；2、未按土地出让合同约定支付出让金，未按土地出让 ，预售时违规进行面积计算；5、不按《商品房销售管理办法》有关规定处理面积纠纷；6、房地产开发企业与房产测绘机构勾结，在面积计算过程中弄虚作假；7、 ...
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供应、统一管理。有关县、区及乡镇人民政府不得擅自审批供应土地，凡擅自供地的，废止土地出让、租赁合同，并依法追究有关责任人员的责任。第三条工业园、开发区 内，任何单位和个人不得以娱乐、休闲、旅游渡假、疗养等庄园名义圈占集体土地；禁止擅自与乡(镇)、村、组或其他集体经济组织签订“征地”、“租赁”协议。已经 ...
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对合同不合法的，要依法纠正。二是先易后难、稳步推进，对群众不理解、纠纷多的山林，本着先易后难的原则，逐步进行。三是认真处理好山林纠纷问题， 的，要依法纠正，重新签订承包合同。?(三)合作造林的森林、林木权属。在承包山上集体营造、管护、承包，实行集体和个人分成的人工林，集体可出让分成比例，重新明晰产权， ...
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土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农建设。第十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同，承包合同自成立之日起生效，任何一方不得随意 协助的，发包方应当提供协助，也可以指导承包方进行农村土地承包经营权流转。第二十六条因土地承包经营发生纠纷或者权利争议的，双方当事人可以请求村民委员会、乡 ...
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、承包、托管、出借、买卖、担保、物业管理等合同；(二)土地、森林、荒地、水流、海域、滩涂、矿藏等国有自然资源使用权的依法出让、转让、出租、承包合同； 施行。市政府法制机构应当参与以市政府为一方当事人订立的政府合同纠纷的协调和处理。第三十一条政府合同发生纠纷时，应当首先采取协商、调解方式解决。经协商或者 ...
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以下几方面的违法违规行为：１．开发建设中的违法违规行为。在集体土地上开发经营房地产；不按土地出让合同支付出让金以及合同约定的条件和期限开发、利用土地 再次出租或出售；预售时违规进行面积计算；不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；房地产开发企业与房产测绘机构相互串通，在面积计算中弄虚作假；在合同 ...
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。第八条有下列情形之一的，不得以招标拍卖挂牌的方式出让采矿权：（一）矿区范围内矿产、土地有权属纠纷的；（二）法律法规另有规定以及主管部门规定因特殊 ，所缴纳的投标、竞买保证金不予退还。中标人、竞得人未按规定期限缴纳采矿权价款和有关费用的，出让人有权解除出让合同；并承担相应违约责任，该采矿权由出让人重新 ...
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。第八条 有下列情形之一的，不得以招标拍卖挂牌的方式出让采矿权：(一)矿区范围内矿产、土地有权属纠纷的；(二)法律法规另有规定以及主管部门规定因特殊情形不 缴纳的投标、竞买保证金不予退还。中标人、竞得人未按规定期限缴纳采矿权价款和有关费用的，出让人有权解除出让合同；并承担相应违约责任，该采矿权由出让人 ...
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使用权或利用集体土地进行房地产开发；未按规定立项、列入固定资产投资计划进行房地产开发；无资质开发或越级开发；擅自变更规划设计方案；不按开发合同、土地出让合同约定 面积计算。要积极推行按套或套内建筑面积销售商品房的计价方式，建立面积纠纷调处机制，及时解决购房者因面积问题进行的投诉。按套或套内建筑面积销售 ...
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使用权或利用集体土地进行房地产开发；未按规定立项、列入固定资产投资计划进行房地产开发；无资质开发或越级开发；擅自变更规划设计方案；不按开发合同、土地出让合同约定 面积计算。要积极推行按套或套内建筑面积销售商品房的计价方式，建立面积纠纷调处机制，及时解决购房者因面积问题进行的投诉。按套或套内建筑面积销售 ...
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