的；(十四)在桥梁上架设压力在4公斤／平方厘米(0.4兆帕)以上燃气管线、10千伏以上的高压电力线和其它易燃易爆管线的；(十五)擅自在桥涵上设置广告牌或者其他 费用的；(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构 ...
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商品房买卖合同，续建开发商应当重新申领商品房预售许可证，并按原合同约定的基本内容（交房日期除外）重新签订商品房买卖合同，保护购房者的合法权益。第八条有下列情形之一 。第二十二条停缓建工程的合同纠纷，当事人应当按照法律的有关规定或按照合同约定的方式依法处理。第二十三条本规定自２００２年１０月１日起施行。...
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社区居民委员会负责指导监督辖区内业主大会的成立及其日常运作，负责辖区内物业管理纠纷的调查、调解与处理，协调物业管理活动与社区管理其他活动的关系，协助当地 区域内，建设单位在办理商品房预售许可证和现售登记备案前，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业，签订前期物业服务合同，提供前期物业服务。 ...
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招投标方式选聘物业服务企业的，招标人应当按照下列规定完成物业管理招投标工作：（一）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（二）新建现售商品房项目 期满前30日完成招投标工作。第四十九条物业服务企业应当自物业服务合同终止之日起10日内，向业主大会、业主委员会移交本办法第三十九条第一款规定 ...
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下由原业主委员会组织召开业主大会会议进行换届选举，新一届业主委员会产生后10日内，原业主委员会应当将印章、档案资料以及其他属于全体业主所有的财物移交 物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料：(一)建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同；(二)业主临时公约 ...
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(前期)物业服务合同依法、依约解除或者期满未续约以及依法律、法规规定不得继续从事物业管理等情形，应当退出物业管理项目的，不得以物业服务中的债务纠纷未 通过招投标方式选聘相应资质物业管理企业的，应当在取得《商品房预售许可证》之前完成，并在申办《商品房预售许可证》时向房产登记机关提交市或区(市)县房产管理 ...
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图纸。因此，合同中约定的面积变更为41.84平方米。价款由224893.50元变更为407480元。康宅公司在图纸修改后，于2001年1月10日、6月 仲裁庭组成人员与被申请人是老乡和亲戚关系，但不能提供证据证明；申请人认为商品房预售许可证未通过庭审质证，通过审查。申请人在仲裁庭开庭时未向仲裁庭提交该 ...
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资金: （一）新建项目。2010年8月15日起，新立项的商品房项目（包括经济适用房），及已经立项建设但尚未取得《商品房预售许可证》的项目。 （二） 或使用人、业主委员会、物业服务企业、开发建设单位之间，就住宅专项维修资金发生纠纷的，当事人可以通过市（县）住宅专项维修资金行政主管部门协商解决；当事人也 ...
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企业的，应当按照以下规定时限完成招投标工作：(一)现售商品房项目在现售前三十日完成；(二)预售商品房项目在取得《商品房预售许可证》前完成；(三)非出售的新建物业项目在 管理办法。第六十条物业服务合同、管理规约、临时管理规约的示范文本，由市房地产管理部门制订。第六十一条本条例自2008年3月1日起施行。...
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问题的关键环节和重点部位，认真开展自查，对房地产开发项目特别是在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理。专项整治的主要内容为： （一）结合 合同履约拨付工程款，是否有挪用建设资金、拖欠工程款的行为； （10）开发企业是否存在因工程合同纠纷而导致延期交房的行为； 5、质量管理部门 （11） ...
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