审批商品房预售项目。凡属未取得土地使用权证书，土地使用权已经抵押，未达到规定的形象进度等不符合预售条件的项目不得批准预售。房地产开发企业以“内部认购 出让金，结果向社会公开。严禁未经批准擅自将其他用途的土地改为经营性房地产用地，或擅自转让土地使用权进行经营性房地产开发。八、严格房地产开发用地登记管理。 ...
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25％以上；（四）不改变出让合同规定的土地使用用途并符合城市规划要求；（五）符合出让合同规定的其他有关土地使用权转让的前提条件。第十八条土地使用权 所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。地上建有房屋的，转让双方应当先向所在地的房产管理部门申请办理房屋交易过户和产权变更登记手续。第十九 ...
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的；?（五）法律、行政法规规定不予登记的，或者不符合本条例规定的其他登记条件的。第十五条有下列情形之一的，有关国家机关可以将已经发生法律效力的文件 记载予以更正，并书面通知当事人。?第十九条房地产权利的利害关系人认为房地产登记记载的土地使用权人、房屋所有权人与实际状况不一致的，可以持与房地产权利相关的 ...
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进行经营性建设，处置抵押划拨国有土地使用权，转让房改房、经济适用住房，改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件，应当补缴的土地价款，按有关规定执行 多层厂房。（三）依法用地原则。工业用地必须符合土地利用总体规划、城乡规划和土地利用年度计划，对不符合规划的项目不予供地。涉及农用地转用、征收的 ...
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的规定，应符合土地利用总体规划、城镇建设规划，不得损害社会公共利益。第六条土地使用权出让和转让工作，在市人民政府领导下进行。未开发使用的土地使用权的 转让第二十二条土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权通过出售、交换和赠与等方式再转移的行为。出售是指土地使用者以土地使用权作为交易条件，取得一定收益 ...
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三)建设用地批准文件；(四)地籍图；(五)土地勘测报告。关联法规：地方政府规章（1）条第二十四条符合下列条件的土地使用权初始登记申请，应当准予登记：(一) ，申请预告登记时，除提交前款规定的文件外，还应当提交转让合同。第五十一条预购商品房未经预告登记的，或者不符合市人民政府有关规定进行预购商品房转让的 ...
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开发和建设投资总额25％以上；(四)不改变出让合同规定的土地用途并符合城市规划要求；(五)符合出让合同规定的其他有关土地使用权转让的前提条件；第十八条土地 的市、县土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。地上建有房屋的，转让双方应当先向所在地的房产管理部门申请办理房屋交易过户的产权变更登记手续。第十九 ...
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收益上缴市财政专户：(一)不符合法定划拨用地条件的；(二)出租划拨土地地上建筑物、构筑物的；(三)改变原划拨土地用途，用于经营性活动的。具体租赁办法和租赁收益 或联营联建进行房地产开发。 第十二条划拔国有土地使用权转让的，必须报经市人民政府批准，到市地产交易中心进行公开交易。交易完成后，受让方应当到市 ...
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，不得提前颁发《国有土地使用权证》，不得办理土地使用权转让、出租或抵押等手续；对受让方因违反土地招标、拍卖或挂牌交易规则和土地使用权出让合同，按规定 %的、或未全部支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书的，以及其他不符合国家规定的转让条件的，不得办理土地使用权转让手续。房地产开发企业应严格按照经批准 ...
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缴期限不得超过法定期限。法律、法规规定需有特定资质条件的，凡符合公告资格条件，不论是何种所有制性质的企业，一律允许公平竞争，不得实行差别对待。五、有效 不得予以办理土地使用权转让、出租或抵押等手续；对受让方因违反土地招拍挂规则或土地使用权出让合同，按规定应当没收履约保证金的，其所缴纳的履约保证金不得以 ...
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