城乡建设行政主管部门制定物业服务收费政府指导价，并向社会公布。第二十二条业主大会决定自行管理或者选聘新物业服务企业的，原物业服务企业应当在物业服务合同 的，物业服务企业应当予以配合。实行包干制的物业服务企业应当于每年第四季度向业主委员会书面报告共用设施设备运行状况，并在物业管理区域内显著位置进行不少于 ...
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城乡建设行政主管部门制定物业服务收费政府指导价，并向社会公布。第二十二条业主大会决定自行管理或者选聘新物业服务企业的，原物业服务企业应当在物业服务合同 的，物业服务企业应当予以配合。实行包干制的物业服务企业应当于每年第四季度向业主委员会书面报告共用设施设备运行状况，并在物业管理区域内显著位置进行不少于 ...
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行政主管部门、街道办事处、社区委员会的监督、指导。第二十条 实施物业管理的住宅区，业主委员会应与受聘的物业服务企业签订《物业服务合同》,《物业服务合同》应对物业 管理一并委托给他人的；（六）挪用专项物业维修资金的；（七）未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的；（八）擅自改变物业服务 ...
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年六月十七日大兴安岭地区物业管理办法第一章 总 则第一条 为规范物业服务活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业 1年；（三）已出售公有住房达到35%以上。物业销售单位未及时组织首次业主大会的，由房产行政主管部门责令限期召开，并实施监督。第十条 下列事项由 ...
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住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。第二十六条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二 ...
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。 第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： (一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存 等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等； (二)业主大会依法通过使用方案； (三)物业服务企业组织实施使用方案； (四)物业服务企业持 ...
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区域内的显著位置公告。第十二条 筹备组负责以下工作：（一）确定首次业主大会召开的时间、地点、形式（书面或者集体会议）和内容；（二）确认 第四十六条 普通住宅物业服务收费实行政府指导价，其他住宅物业服务收费，由业主与物业服务企业或者其他管理人协商确定实行市场调节价或者政府指导价。非住宅物业服务收费实行 ...
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主管部门报告，并在物业管理行政主管部门指导下组织召开首次业主大会，选举产生业主委员会。具备成立业主委员会条件而3个月内没有成立的，物业管理行政主管部门 省物业管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与 ...
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。一九九九年三月二十九日中山市物业管理实施细则第一章总则第一条为规范物业管理，明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务，保障物业的合理使用，创造整洁、文明 的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用已超过一年的，应当依照规定召开首次业主大会。第十二条建设单位（包括除商品房以外的其他产权单位）应以首任 ...
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第十三条物业管理企业是指取得物业管理企业资质证书和工商营业执照，接受业主或者业主大会的委托，根据物业服务合同进行专业管理，实行有偿服务的企业。第 临时公约、选聘物业管理企业，签订前期物业服务合同。前期物业服务合同至住宅区业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时终止。房地产开发单位与购房户签订 ...
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